在悉尼，教你如何拿到首次置业补助,微悉尼微信公众号文章

市场大势

来澳洲3年以上的人们应该知道，悉尼房价在短期内的变化以及市场的火热程度。近期有两个项目让大家更是了解到了：即使是贷款政策收紧的今天，市场对于悉尼本地的房产需求依旧高昂。首先是麦考瑞公园的park one，第一期开盘当天基本上清盘。第二是Rhodes华人区，火车站正对面的最后一块可用建筑用地，此项目前几天刚放入市场，基本上也所剩无几。

我们在市场火爆进行的同时，也对悉尼本地的房产价格产生了一种概念，也对新房市场有了一种了解。在我们华人居住的区域，两房的价格动则90万，一些公众设施发展成熟的区域价格甚至到了两房120万以上。然而我们面对政府75万以下的首次置业补助，只能是苦笑着可望而不可及。

首次置业补助（First Home Owner Grant）是澳洲政府为了帮助人们购买或者建造第一套物业而设立的，完全由州政府出资的补助金。在悉尼，首次置业补助金额为10000澳元，申请者必须满足以下条件：

申请人必须为自然人，不可以为公司或者信托
至少有一位申请人具有澳洲永居资格（PR）或者是澳洲公民
所有申请人必须年满18周岁
所有申请人必须从未在澳洲任何州或领地申请过首次置业补助
所有申请人、配偶、前配偶在2000年7月1日前，不能以任何形式在澳洲各州及领地拥有物业。（但是若在2000年7月1日之后购买过物业，但是没有以自住的形式在任何一套物业中连续居住超过6个月，也可符合资格）
申请者所购买的一定要是全新物业，而且总价值不能超过75万澳元
购房后连续住满6个月以上方可申请

这样一项惠民的补助政策，为什么名存实亡了呢？这要从小编身边几个朋友的经历说起。

A是一名留学生，毕业之后攻破了雅思、PY、Naati重重难关之后，终于拿到了永居身份，准备购入一套2房公寓摆脱多年以来的租房生活，顺便享受一下首次置业补助的福利。可当A走访了一些悉尼热门地区的楼盘，发现2房公寓的价格基本都破了百万大关，根本无法享受到首次置业的优惠。

B女士想为自己在悉尼大学读书的女儿在内城区买一套一房的公寓，方便女儿读书以及日后工作。然而事实却是，悉尼内城区不带车位的一房价格都在75万以上，B女士又不想浪费女儿首次置业补助的机会，于是购房计划一直没能顺利进行。

C先生刚移民来悉尼，近日看中一个能满足首次置业补助要求的楼盘，让小编给他把把关。

这不看不知道，一看吓一跳，Schofields 2房62万起。小编打开GoogleMap让C先生搜索一下Schofield到Sydney市中心的距离-45KM。C先生看完着急了起来：难道只有那么远的地方才能享受到首次置业补助？

不难看出一切都是因为不断上涨的房价早已使得悉尼很多地区不能满足首次置业补助中房价不得超过75万元的要求。相信也有很多朋友也面临着同样的选择，为了获得首次置业补贴而选择相对偏远的地区或者为了相对便利的生活而放弃首次置业补贴的机会。古语有云：鱼，我所欲也，熊掌，亦我所欲也；二者不可得兼，舍鱼而取熊掌者也。

然而功夫不负有心人，最近“贪心”的小编终于找到了可以两全其美的楼盘，赶紧拿来与大家分享。

面朝大海，春暖花开－Rockdale

Rockdale位于悉尼南面，距离悉尼市中心只有12公里，辖区面积30平方公里。Rockdale向北经过Wolli Creek可到达悉尼市中心以及悉尼国际机场，南面5公里便是南部最大华人区Hurstville，西临南部著名海滩Brighton-Le-Sands。

交通状况

驾车：Princes Highway是Rockdale区内的主要干道，东面与其平行的是West Botany Street。驾车由Princes Highway前往悉尼国际机场只需10分钟；前往悉尼市中心大约需要20至25分钟

火车：Rockdale火车站位于Geeves Avenue，属于“东区及Illawarra火车线”。在上下班等繁忙时段，每隔数分钟便有一班火车前往市中心。由Rockdale坐火车往Redfern（下车后可步行往悉尼大学）的车程为13分钟，往中央站（下车后可步行往唐人街和悉尼科技大学）需16分钟.反方向至Hurstville仅需8分钟。

公交：公车穿梭邻区，多条公交线路会行经Rockdale。476号公交车是Rockdale至Dolls Point的循环线，途经Kogarah、Ramsgate、SansSouci和Sandringham。492号公交车连接Rockdale与Drummoyne，中途会经过Kingsgrove、Belmore、Campsie、Burwood和FiveDock 400号穿梭于Burwood与Bondi Junction之间，途经Mascot、Pagewood、Eastgardens、Maroubra、Kinsford、Kensington与Randwick，可到达新南威尔士大学。