[移民] 真实的移民分析, 给每个向往澳洲的人!

2016年11月02日 澳洲置业



澳大利亚是一个财富分配较为平等,贫富差距不是太大的国度。

在起点和经验值相当的情况下,不论白领、服务行业或是普通体力劳动为主的工作,收入基本均衡,大约4~6万澳币年薪。如果技术类、重型劳动工作收入则远超常规职业,比如大家熟知的矿工、砌砖工等,年薪可以高到15~20万澳元。


按普通$5~6万年入来算,除去税收和医疗保险,还能有4万左右,再减去生活费,一个人省一些,一年存下2万左右不难。澳洲利息计入总收入,一并缴纳所得税。所得税和国内一样适用超额累进税率,目前的税率最低20%,最高47%,起征点为6000澳元/年。(对澳洲税制最新精确信息有深入兴趣者,可移步澳洲税局(ATO)官网:http://www.ato.gov.au 查悉。



澳洲目前的最低时薪为$17.7澳币/小时,全球排名数一数二


2

消费



澳洲的消费购物和国内相比,显得非常单调,每个城市都大同小异。


一些大集团和品牌基本垄断了澳洲人所有的日常消费。当然,随着越来越多的中国人移民留学澳洲,CBD和主要华人区也入驻了不少的华人超市如:泰记、通利、新东方、新人人。华人餐厅也数不胜数,粤菜、川菜、湘菜、北方菜等地道的中国菜式,在澳洲的大城市都能吃到。




3

房价




澳洲房价也是跟地理位置和人口分布息息相关。悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德是四大人口最多的城市,房价较高。澳洲几乎人人有车,所以生活范围也扩大了不少,买房时候的选择余地也很多。


Domain数据,现在悉尼公寓中位价在68万左右,墨尔本47万左右,布里斯班约37万,阿德莱德30万,帕斯36万左右。买别墅(house)的话,悉尼中位价在100万以上,墨尔本77万以上,布里斯班52万,阿德莱德49万,帕斯56万左右。


以前面提到5~6万年收入,每年存下2万多,在悉尼买一套68万的房,理论上要存34年。而实际上澳洲买房政策是首付10%,最多可以贷款80%,收入资信好的买个保险最多能贷90%。也就是说工薪阶层大约 3年的积蓄就可以在澳洲拥有自己的房子。此外,海外收入做房贷最近正是史上监管限制最严格的时期。


4

环境


远离喧嚣的澳洲,环境自是好到没话说




一年360天几乎天天都是蓝色



其实,澳洲的环境之好,不光图片能惊艳你,真的有人算出来它值多少钱了:




澳洲统计局公布的数据显示,澳洲的自然财富值在2006~2015年的10年内,由3万亿澳元增加到了5.8万亿澳元



那么,以2016年1月份的数据为基准,自然财富总值为5.8万亿澳元,澳洲人口数量为2400万。算下来:


相当于每位澳洲居民都拥有

24万澳元的自然财富





5

大学




澳洲八大:澳大利亚国立大学、墨尔本大学、悉尼大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、西澳大学、莫纳什大学、阿得雷德大学。其次四星大学中最为出名的有麦考瑞大学、UTS悉尼科大。


对澳洲人而言,考入八大,尤其是国立、悉尼大学、墨尔本大学和新南,就好比中国人想上北大清华,考试非常的难。而作为华人留学生而言,则容易很多,只要国内成绩不要太渣,雅思能考6~7分,八大基本都能申上。


学费:八大高校学费不菲,如果是国际学生,每年分分钟消掉你2.5~3万澳元左右。如果有澳洲PR或公民身份,则会便宜很多,通常是国际学生的1/3左右,还可以申请无息助学贷款。


6

物价



以下是一些常用商品的大概价格(单位:澳币)

肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐):6-10元/套 一般餐厅:20~30元/人

牛奶:1块 /

375ml罐装可乐:16元/24罐

超市果汁:2-3元/2升

咖啡:3~3.5元/小杯;4~4.5元/大杯

鸡蛋:2.5~3元/12个

二师兄:15元/KG

鸡:3-5元/KG

牛:18左右/KG

生蚝:10~15 / 一打12个

小苹果:1~2元/KG

香蕉:1~2元/KG

卷心菜:1~2元/公斤(蔬果价格随季节小幅波动)

土豆:1~2元/公斤西红柿:3~5元/斤

食用油:4-6元/瓶啤酒:3~5元/瓶 无线网络+固话:60元/月(基本套餐) 手机:30-50元/月(签一台最新 iPhone7:70~100/月) 煤气:20~30/月 电费:40~60元/月 牙膏:普通2-4元/支 洗发水:5-8元/瓶(750毫升) 毛巾:3-5元/条 保鲜膜、锡箔纸:2-3元/卷 笔记本电脑,500~1000/台 一般办公桌/电脑桌:60-200元/张 Levis牛仔裤 40-60元/条 CK的衬衫,裤子:60-120元/件 Nike,Adidas运动服:40-80元/件;鞋子:100~200/双Polo羊毛衫:30-60元/件 Armani男士夹克:200-300元/件 西装:500~2000/套

UGG:100~200/Coach包包:200~400/个

LV包:1200+ / 个

Hermes包:20,000+ / 个




7



澳洲人总体非常遵守国家税制,依法纳税,也认为税比较重。主要原因在于澳洲有返税制度。老百姓每年都要报税,向税局说明自己一年收入多少,应交多少税,已交多少,然后政府根据每个人的不同情况,返回部分税款。


就个人所得税这而言,一般5~6万年薪的人,25%~30%的收入都要用来交税。收入越高,个税越高。


个人缴纳所得税税额

$6000澳币以下免税

$6,000以上至$20,000之间的收入税率为17%

$20,001至$50,000的收入税率为30%

$50,001至$60,000的收入税率为42%

$60000以上的收入税率为47%



退税环节,总体而言就是家庭负担越重(供房、养小孩),返税越多,有的甚至能够全返。


负扣税negative gearing)是澳洲比较特殊的一种税务方式。在一个财政年度中,如果投资房产的支出超过了投资收益,(例,如果银行房贷利息,水电费,市政费等,加上房屋折旧等,超过了我们的房租)所带来的负向应税收入,我们称之为负扣税。




8

移民




作为典型移民国家,现在全澳总人口2400万,其中约660万澳人出生于海外,又约180万人出生于英国或新西兰,占据绝对的主导地位。中国和印度的势力不容小视,近45万澳人出生于中国大陆




中国人多力量大,除了移民一定不能忽视的还有留学生!根据澳洲教育部数据,2015年澳洲海外留学生人数已经达到了49.8万


中国留学生无疑是独霸一方,数量达到了13.5万人,占总数的27.3%。

加之,教育产业是澳洲五大支柱产业之一,仅仅2015年就为澳洲带来200亿澳元的收入。



9

中小学



澳洲的中小学,以公立学校为主。当然也有私立中小学。


所以在澳洲考虑子女教育问题的时候,往往会选择搬到心仪的学区,从而方便孩子进入最好的公立学校。这也是澳洲各大城市学区房价被炒高的主要原因。


澳洲的公立中小学都不收学费。但是其它杂费还是有一些,一年大概几百块。




10

交通



在澳大利亚几乎每个人(每户)都有车。买车也可以车贷,甚至0首付开走,每月分期还款。每年到RMS去登记一下,几十刀。此外没有政府方面其它的费用,收费站极少,有的路段还可以退回。考驾照,也是几十刀,无需任何强制的培训,只要觉得自己会开了就可以去考。另外就是保险,除了第三方人生险是强制性的,其他就看自己了,一年400-1000的车险在正常的范围。油价也相对便宜,1.2块左右一升。



飞机票也相对便宜,整个澳大利亚国内,往返机票加上税费常常100刀以内就能搞定。所以即便是一个月 1000 - 2000澳币的低收入人群,飞出去旅游都不是什么遥远的事情。


让人头疼的是公共交通。因为人口密度不高,澳洲的公共火车、公交车班次较少,稍微离CBD远点的亲,坐趟公车要等半天,夜晚和周末更少。价格也比较贵,半小时左右的火车,就要4~5刀左右。硬件方面也大大落后中国。


高铁方面,澳骄哥发现2016年中国高铁的路线图给国内的伙伴们提供了很大的方便,但它有一个问题,就是显得不够简洁。



11

福利



澳洲是世界上实施全社会福利制度最早的国家之一,也是世界上目前来说福利最好的国家之一。


移民后福利种类繁多,包括:免费医疗,奶粉金,幼儿园补助,免费教育,买房补助,贷款读大学等。


在澳洲生儿育女补贴多。奶粉不用代购,政府还会给各种福利补贴,还有带薪产假等。较为贫困的父母还可以获得特殊育儿津贴,单亲家庭每两周最高$731.20,双亲家庭每两周最高$476.40,双亲分居(疾病等原因)家庭每两周最高$570.80。



失业救济金:22岁以上如果没工作,通过收入测试后可以领取。每两周发放一次,最高可领:单身$527.60元;有伴侣$476.40(每人)。


全民医疗福利Medicare



看GP(全科/家庭医生):带上Medicare卡,不花一分钱。如果看Specialist(专科医生) MBS可以报销85%。


去医院公费病人可免费享受在公立医院的食宿、接受的治疗、护理、以及出院后的续疗。Medicare会100%支付公立医院费用。但你无权选择医生,只能由医院指派,你也不能选择何时住院或者手术,一切要听医院安排。



退休及养老福利



澳洲有非常实在的养老福利,就算没有攒下一分钱的养老金,政府一样会提供一定数量的钱支持老人进行正常生活。养老金体系主要由3部分组成:


1. 雇主必须交纳的Superannuation

工作期间每年由雇主支付的Super,新州规定Super目前不能低于工资的9.5%退休以后可以开始领取。按目前政策,男性65岁,女性62.5岁退休


2. 政府的Age Pension

这一项最能最能澳洲福利的优质:无论你是否买养老金,有没有在澳洲工作过,到退休后,都可以去福利署领取基本养老金每两周发一次,具体数额如下:

  • 单身 $794.80

  • 有伴侣(每人):$599.10

  • 有伴侣(但因健康问题分居):$794.80


3. 个人自愿交纳的部分

交给政府或机构,作为长期投资,给自己老年时候多留些钱用。估算每年增值6%-8%左右。好过银行利息。



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素材来源:朋友讲述,澳媒,ABS,福利署官网等


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