大城市生活过腻了:乡村lifestyle房掀起销售热潮

2016年10月25日 乐居奥克兰





越来越多的人涌向Hawke's Bay地区,享受lifestyle的生活方式,带动了乡村物业的热销。


新西兰房地产协会(REINZ)周四公布的数据显示,截止2016年9月的前三个月,全国农场、lifestyle地产的销售数量比去年同期出现了上涨。


截止9月的今年三季度,全国范围内,农场比去年同期销量增加了51处,lifestyle的房产销售相比去年增加了155套。


同样的情况也发生在Hawke's Bay地区,上个月,当地共有27座农场售出,2014年以来,Hawke's Bay地区的农场销售就一直呈缓步上升态势。


与此同时,lifestyle房产的销售也呈上升态势,2014年9月的lifestyle房产销售量为51套,今年9月则上涨为86套,今年8月当地的lifestyle房产销售更加火爆,达到单月95套。


Property Brokers Waipukurau地区房产销售顾问Pat Portas表示:“lifestyle房产市场正在呈上升趋势。”


“我们遇到了越来越多想要去郊外购买房产的买家,好像这种情况在新西兰其他地区也呈上升趋势,”他说。


Portas表示,过去12个月间,似乎有更多的南岛买家来到Hawke's Bay地区,还有更多的是“战略性买家”,将农场作为他们日后生活计划的一部分。


“Hawke's Bay地区是一个传统的农业区,被公认出产良好的作物,”他说,“所以买家认为,在Hawke's Bay地区居住不失为一个很好的选择。”


Colliers Rural and Agribusiness主管Hadley Brown也认为,lifestyle房产正在吸引越来越多的人关注,“许多买家都来Hawke's Bay寻找lifestyle房产,还有好多奥克兰买家,他们似乎是想将lifestyle房子纳入日后的生活方式,”他说,“冬天期间,农场的销售不是特别火爆,但随着春季的到来,即将迎来复苏。”


尽管REINZ的最新报告显示,Hawke's Bay地区的房产中位数有所下降,但Brown认为,这主要是由于当地部分地区的房价较低,所以拉低了平均价,“市场仍然是比以往任何时候都要强大的,”他说。


Harcourts Waipukurau店老板,房产中介Michael Harding认为,尽管lifestyle房产销售火爆,但农场销售似乎仍然保持平稳,“因为lifestyle房产有些供不应求,所以价格在上涨,但农场不太一样,”他说。


许多乡村物业都是卖给外地买家的,Harding表示,奥克兰房地产市场的火爆在某些方面也影响到了Hawke's Bay地区,“奥克兰人跑到Napier和Hastings买房,然后Napier和Hastings的本地人就跑到郊区买房。”


REINZ乡村地区发言人Brian Peacocke表示,截止9月的过去3个月lifestyle房产销售趋势表明,新西兰的房地产市场仍然是健康和有实力的,“从乡村房产的销售态势可以预期,春季销售期,10、11、12月季度的房产发展将会平稳良好。”


来源:新西兰天维网



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