前所未见|中国开发商6千万元购入猫本西郊土地

2016年11月04日 澳洲LINQ地产


 新启用的Tarneit火车站鸟瞰图。

中国开发商New Sky已加入房屋与土地市场,以约6千万元购得墨尔本西区面积64公顷的住宅项目,并获审批800块用地。


根据维州规划局的数字,由于人口增长和买房负担能力下跌,越来越多开发商对墨尔本的土地市场感到兴趣,令去年的财政年度售出破纪录的22,000块土地。


New Sky在Southbank有一个60层大楼的开发项目名为88 Melbourne,在Blackburn也有另一个公寓项目。此次从有名的西澳开发商Golden Group (由印尼矿业大享Johan Lensa支持)购入位于Tarneit的Sayers Road一个名为"Golden Sayers"的住宅项目。


因为土地供应不足,对墨尔本边缘地区已审批土地的需求令Golden Group有机会提前获利,卖价差不多是其在2011年支付的3.6千万的一倍。


在2011年,墨尔本的城市扩展边界扩大,令这幅原本为农场的土地可转为住宅用地,价值随即急升,令业主成为千万富翁。


New Sky集团的Judy Gu向澳洲金融评论报透露,虽然公寓销售在墨尔本开始下跌,并从非常高的基础回落,土地开发和公寓仍有很大的需求,因为可以满足不同买家和需求。


Gu指维州的土地和东岸比较,仍然非常便宜。New Sky在Truganina也购入另一块土地,共有约450幅地块,而直到目前为止,集团购入的土地总值达一亿元。

在土地景气期,中资开发商不断注资到墨尔本的开发土地市场。其中有中国房地产巨头大华,以超过6千万从Lendlease购入墨尔本西区发展走廊的63公顷绿地。


Biggins and Scott Land的Frank Nagle 和Andrew Egan负责这次的土地买卖。Egan指这次的买卖进一步证实海外投资者对墨尔本市场有浓厚的兴趣。这幅土地引起买家激烈的竞争,显示需求并没有减退。


Golden Group在西澳和维州有超过十多个正在开发的住宅项目。集团的资金来自印尼排名56位的富豪Lensa,根据雅加达报的报导,他在煤矿和物业的投资已令他累积达6.7亿美元的财富。

(文章内容来源于网络)


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