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近几年新西兰疯长的房价让很多人特别是年轻一代苦不堪言，政府也想了很多措施去解决这个问题，其中最主要的着手点就是限制海外买家购房。这不，最近各大银行又悄悄商量好了一个新的馊主意---涨利率！！

就在世界各地的经济学家都作出新西兰央行将会把现钞汇率从2%下调到1.75%时，ASB银行宣布：三年贷款，四年贷款和五年贷款等等长期贷款利率全线升级！

而今天早上BNZ 也将三年长期贷款的利率上调了10个基准点，利率上涨到4.59。

BNZ发言人说：“上调利率是由于多方面因素的影响而决定的，但是我们依然坚信我们的三年期利率在市场上还是很有竞争力的。”

梅西大学的银行学专家David Tripe说，各大银行上涨利率并不奇怪，因为银行的掉期利率上涨了。

什么是掉期利率呢？

其实银行贷给人们的钱也不全是他们自己的钱，很多都是从国际货币市场上贷来的。

简单地说就是银行想批准你的贷款申请，但是银行发现他并没有这么多钱给你，于是去找他的大哥---银行的银行借，每个人都想赚钱，大哥也要向银行收利息，而这个利率就是掉期利率。

八月份的时候五年掉期利率还是2.08，而现在已经涨到2.42了，三年掉期利率也从1.98涨到了2.23。

换句话说，现在大哥给银行涨利率了，银行想：我该赚钱还得赚钱啊。于是银行也跟着涨利率。

所以ASB银行将三年的长期贷款利率上调到5.09%，将五年长期贷款利率上调到了5.49%。

David Tripe表示，不出意外地话，新西兰各大银行都会陆续在最近几周内将利率上调。

有人要问了，为什么财大气粗的银行钱会不够用呢？每天存款的人那么多，按理说应该足够了啊。

问题就出在买房子上，现在有一大批人都非常想买房子，这就造成了大量人员去银行贷款，买房可不是啥便宜的投资，动辄几十上百万，新西兰本人的存款量根本满足不了这么庞大的资金需求，银行拿不出这么多钱当然要向大哥借了。

其实银行也明白：我的成本上涨全部是由于这些买房子的人给我造成的，要不我也不用求爷爷告奶奶的跑到外面借，冤有头债有主，所有的利率上涨都要加在房贷上。

当然，对于有些人来说这不是什么坏事，银行为了少去问大哥借点“高利贷”会鼓励新西兰本地居民们多存钱，这样一来存款利率就会升高，这对于那些没有买房愿望的人们来说无疑是一个好消息，因为他们存在银行里的钱会得到更多的回报。

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