【SW15】伦敦顶级学区房最后5%方正房型——帕特尼花园二居室推荐

2017年06月28日 英国房产快报


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帕特尼地区位于伦敦西南三区,是传统的豪宅区


区域内有伦敦最大的皇家公园(里士满公园)和国家级自然保护区,不仅是贵族周末假期的休闲胜地,女王也曾是常客。

 

今天的项目帕特尼花园位于此富人区。它的热销,除去吸引人的高性价豪宅头衔,最大的原因是,这是伦敦最著名的顶级学区房之一



帕特尼花园:城市与自然的统一



帕特尼花园由英国最大房地产开发商制造。项目包括高端公寓、独栋别墅和联排别墅,其中公寓共125套,带小花园的别墅共30套


所有居室均有室外休闲空间,大多数为花园,少量为露台,并且每户均带车库



项目坐落在帕特尼区域中心,周围绿地环绕,附近有Putney Heath绿地,不远处还有Richmond Common公园。周边著名学校林立,包括私校Putney High School。周边的Putney 火车站,East Putney 和 Putney Bridge 地铁站能让你快速直达伦敦市中心。是城市生活以及居家生活的最佳结合。




教育:全英著名学区房


据统计,全英最好的中学,其周边房价要高出邻居地段25%之多。可见学区房在英国的魅力丝毫不逊色与国内。

 

帕特尼花园所在区域是伦敦其中一个名校集中地,项目周边有数所高质量中小学,且项目可以便捷抵达英国众多知名高等学府,非常具有投资价值。



1

幼儿园


超过30所公立、私立幼儿园。

 

2

小学


50所小学,平均水平在伦敦33个区中排名前五,其中Lady of Victories Catholic Primary School (Ofsted评级为卓越),属英国顶尖学校之一


3

中学

 

10所中学,其中两所中学享有非常高的评价,连续多年表现突出,Ofsted评级为卓越。


  • Putney High School

    高考A-A*成绩:71.35%

    每年入读牛津剑桥人数稳定,也有入读艺术设计学院及美国顶尖院校


  • St Paul’s School(距离项目步行7分钟)

    高考A-A*成绩:86.40% (2014)

    每年均有约三分之一学生入读牛津、剑桥



4

高校


  • 罗汉普顿大学(RoeHampton University)

  • 伦敦帝国理工学院(Imperial College)

  • 伦敦大学学院(UCL)

  • 伦敦经济学院(LSE)

  • 伦敦国王学院(King’s College)


交通:地铁、火车直达中心



帕特尼花园位于Putney Hill,距离Putney Heath和Wimbledon大片绿地公园仅几步之遥。附近有地铁站East Putney Underground Station火车站Putney Railway Station20分钟车程便可到达一区滑铁卢火车站 (Waterloo) ,穿梭来往伦敦市内外各地十分方便。



  • 步行

  • Putney火车站 步行15分钟

  • East Putney地铁站 步行20分钟

 

  • 地铁

  • Wimbledon 8分钟

  • 滑铁卢Waterloo 20分钟

  • 威斯敏斯特/伦敦眼 22分钟

  • 至唐人街 25分钟

 

  • 驾车到机场

  • 伦敦希思罗机场 24分钟

  • 伦敦格域机场 40分钟

  • 伦敦城市机场 45分钟


周边:尽享英伦贵族生活


从帕特尼花园步行20分钟可到Putney Centre购物中心,所有生活必需品轻松备齐。如瓦伦蒂娜Valentina,可以在Upper Richmond路的高端商店买到,而温布尔登的高端精品店或农贸市场和花店、温布尔登公园也仅有几站路程的地铁。




这里拥有众多的酒馆和酒吧,只需步行5分钟,即可到达 “格林曼”(‘The Green Man’)酒馆,是周末享受下午茶的好地方。



只需21分钟即到温布尔登村(Wimbledon Village)的(狗与狐酒店)The Dog & Fox,喝到正宗的鸡尾酒。




向西南步行18分钟,便可来到伦敦著名的皇家公园-里士满公园(Richmond Park),体验英伦贵族式的赛马、高尔夫或者徒步。



社区配置——每户均有户外空间


帕特尼花园因地制宜,采用中国买家喜欢的正东正西向布置,充分考虑了中国买家的居住习惯和房型喜好。此外,部分户型更是做到了南北通透,均至少有一间卧室朝向正南方,便于采光,符合国人的生活需求和习惯,异国他乡享受到坐北朝南的家乡气息。




所有家庭均配备私人户外空间,无论是花园,露台,阳台或屋顶露台。住宅设计充分照顾到了小区内大量的成年树木,这些树木将会原地保留,使得车道两旁绿树成荫。



每户公寓配有一个停车位,所有别墅均在入口处的庭院设有车库或停车场。所有的住宅均带有花园、阳台或屋顶平台等私人户外空间。



带有开发商5年保修10年NHBC建筑质量保证



室内装修








快报君好房推荐

帕特尼花园【已售95%,欲购从速】



  • 户型:二居室

  • 带停车场

  • 开放式起居/用餐室

  • 地板采暖

  • 德国整体厨房

  • 全天候视频监控系统

  • 租金:总额3.80%至4.30%

  • 今年夏天入住,最高可省 21,600英镑印花税


  • 竣工日期:已竣工

  • 产权年限:999年租赁权

  • 售价:£650,000起



数据显示,全英前50所最好的学校1英里之内的房屋价格,比同个区域的房屋价格平均高出16%。作为一个名校集中地,帕特尼花园项目的高性价比十分受年轻家庭的欢迎。


购买学区房属于多线投资,教育、人脉、房产增值空间等等都是显而易见的高水准。目前帕特尼项目已售95%,还剩最后几套方正好房。



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