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西澳房屋委员会在上周发布了一项租金负担能力的调查研究，强调了珀斯租房市场所面临的低收入家庭，以及这些低收入家庭正在面临的挑战。
研究将家庭的租金负担能力分为以下三种，非常低（不到43,000澳元），低（43,000-69,000澳元）和中等收入（69,000- 103,000澳元），并发现珀斯的私人租赁行业，经济实惠的房源严重不足。
房屋委员会、西澳大利亚房地产研究所透露，珀斯租户有35％属于较低的收入阶层，但珀斯只有19％的出租房是用来租给租户收入非常低或低收入的。
尽管最近西澳的房地产市场处于周期性的下滑状态，但缓慢的工资增长和就业不足对此并没有什么帮助。租金负担能力是西澳的一个重要问题，报告强调需要增加更多负担得起的住房选择。
房屋委员会总经理Tania Loosley-Smith表示，“经济适用房仍然存在严重短缺，在珀斯中部分区域，对那些收入非常低的人来说只有4％的出租房是负担得起的，而低收入者也仅有15％。”
另外，在珀斯有青少年津贴的单身人士中，没有一个他们可以负担得起的物业可供其租赁，只有五个可供残疾人士支付养老金的物业。
而另一边很多人会说，在西澳有36600多套公屋房，很多公屋宽敞明亮且位于便捷地段，出行又方便，房租低廉，很多老人凭养老金足以支付。
但是毕竟公屋数量有限，申请人数多，排队时间甚至有可能要10年才能住进一间公屋。
并且申请到公屋房的某些租客行为更是让人十分愤懑
一个令人震惊的数字显示，这些申请到公屋的租户居然在短短12个月内就对房屋署造成了超过2000万元的损失。
对于珀斯郊区，Kwinana市的 Cassia物业是最糟糕的，其次是Doubleview，Scarborough和Midvale。
一个双层的房子就需要70,000澳元的维修费用，而Midvale的房子更是肮脏，已经被蟑螂和老鼠所占领。
房屋署的Greg Cash表示：“我们不能容忍这种行为，我们希望所有租户都应该为他们对物业造成的所有损失付钱。”
除了大肆破坏之外，有些两层砖楼已经成为非法占据者和瘾君子们的窝了，生活附近的邻居们每日担惊受怕，简直不堪其扰，有十多个人会定期会来恐吓骚扰他们。
还有一些楼呢，一直空着，成为了各种具有反社会性格的非法侵占人常去骚扰的地方。垃圾满地，随处都是。纱门被破坏，窗户被打碎木制围墙被拆，购物手推车就躺在院子里。
而于此同时，那些租不起房而申请居住公屋的人又在轮候名单上焦急的等待。
真的，能够申请到公屋实属不易，真心希望各位房客能且行前珍惜。
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