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【Washington Park】
风景如画的悉尼后花园
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地理位置
Washington Park是目前悉尼市场上较有潜力的投资项目。楼盘位于距悉尼CBD18公里的西南区Riverwood。
楼盘距离刚刚翻新的Riverwood火车站仅700米，步行可到，属于机场线。距离巴士站仅50米，穿梭于Sydney CBD、Bankstown、Campsie等地区。从小区方便出入M5公路，贯穿悉尼。
区域介绍
Riverwood区有着相当丰富的历史，很早之前是一个高尔夫球场，后来二战的时候被建成美军在澳洲的疗养院，麦克阿瑟将军和在位最长时间的美国第一夫人都到访过这里，二战结束后疗养院空置了下来。
为提高该地区的活跃性，政府决定把Riverwood火车线以北区域的政府用地Government Owned，全部改造为私人用地Private Owned，也由此命名该计划为Riverwood North Urban Renewal Project。这个区的开发口号是‘We are the newest suburb in Sydney’，待整个区10多年的开发周期结束后，这个地区的所有楼房和设施面貌都会焕然一新！
高品质社区
Washington Park
知名开发商 Payce集团即将在悉尼西南区Riverwood推出大型高品质社区华盛顿花园（Washington Park）。
该项目旨在打造悉尼市的后花园，楼盘绿化高，底层打造商业小区，生活便利，价钱便宜，出租率高，出行方便。除了毗邻占地 105 亩的湿地和公园的独特优势，小区还将配备零售购物区、图书馆和社区花园等配套设施。
华盛顿花园便捷生活：
驱车经由 M5 高速至悉尼市中心仅需 25分钟，便利的生活方式以及长期的投资潜力也决定了这里将成为又一个房市热区。
1. 方便交通
700米到Riverwood火车站
8分钟车程便能到Hurstville华人
8分钟车程Beverly Hills，著名的海鲜一条街
25分钟车程到CBD
20分钟车程到悉尼机场
2. 购物娱乐：
5分钟到Roseland Shopping Centre
3. 运动休闲：
2.8公里内有2个高尔夫球场
距离George River 800米 （可划船）
小区链接政府保留湿地公园
4. 周边学校：
开车或者乘坐火车20分钟到悉尼大学
开车20分钟可到新南威尔士大学
开车或者乘坐火车20分钟可到悉尼科技大学
开车8分钟到UWS Bankstown Campus
5. 周边医疗：
Caritas Medical Centre（600米，2分钟步行）
投资潜力强劲
报告显示，Riverwood区域的公寓楼房价增长快速，以二房公寓为例，年增长率高达8.1%。最明显的一个优势便是初期投入资本少，已经处于低位的房价有着非常宽广的升值空间。从区域内的位置来看，Washington Park绝对处于Riverwood的黄金位置，著名开发商Payce鼎力打造，也可以说位置正是Washington Park相对于Riverwood其他楼盘无可匹敌的巨大优势。
现在的Riverwood犹如2006年的Rhodes般处于强弩之势，大量的潜力等待引爆! 有太多的增值因素让市场上的投资者无法不疯狂于其中！
【Park Lane】
超高性价比公寓☟
Park Lane位于的Arncliffe处在悉尼中央商务区南部，比邻悉尼国际机场、Botany国际港口繁华商圈，是连接Liverpool和CBD、Hurstville及Bondi的重要枢纽。
Park Lane是Arncliffe的标杆项目，149间别具一格的公寓，让你在远离喧嚷的市郊享受绝妙的生活品质。
距离CBD仅9公里，
900m内有3个火车站！
出行不要太方便！
悉尼南区
咽喉要塞
Arncliffe位于悉尼CBD以南9公里，地处两条铁路Liverpool-Arncliff–CBD和Hurstville-Arncliff-Bondi的交汇处，途径干道为Princess高速公路和M5高速公路，向北前往悉尼市中心，向南通往Rockdale和Kogarah，往西可至Beveley Hills和Liverpool。
Sydney CBD – 9km
国际机场 – 3.1km
国内机场 – 6.3km
Westfield Hurstville – 5.5km
Bondi – 12.5km
Cronulla – 13.5km
Botany Bay – 2.7km
悉尼大学 – 7.4km
悉尼科技大学 – 8.8km
新南威尔士大学 – 9.8km
公共交通
集大成
距离项目900米内有三大火车站：Wolli Creek火车站、Turella火车站、Arncliffe火车站，约15分钟到达悉尼CBD，4分钟至Rockdale，13分钟至华人重镇Hurstville；
多条巴士线：473、422、N10、N11，途径Mascot、Rockdale、Burwood、Campsie。
购物娱乐
选择丰富
Arncliffe区内的生活配套设施可谓是一应俱全：IGA和Woolworths大型超市距离项目仅600米。火车站沿街的蔬果店、咖啡店、面包店、报刊杂货店和药房众多。
区域周边亦有更多选择：步行可至去Wolli Creek美食街；开车到Rockdale Plaza商场或Hurstville Westfield大型购物商场，仅需10分钟；去南半球最大宜家采购，开车仅需7分钟。
运动休闲
天堂
Arncliffe流水潺潺，绿树成荫。就在Cooks River河畔，称其“天然氧吧”一点不为过。全区超30%的面积都是绿地，步行道和自行车道众多，分布着大小9个公园，经常举行板球和榄球比赛，高尔夫球场Kogarah Golf Course就位于区域的东端，而前往Botany Bay，开车仅需约10min。
距离项目1.5公里以内的公园：
Tempe Recreation Reserve
Cahill Park
Kogarah Golf Club
Arncliffe Park
Waterworth Park
Girrahween Park
Coolibah Reserve
教育优质
Arncliffe区域内有多个托儿所中心和高质量公私中小学。距离项目100m就是Bunny's Day Care，250m就是Arncliffe West Infants School，精英男子、女子高中也近在咫尺。
区域内托儿所中心：
Bunny's Day Care
Arncliffe West Infants School
Lady Bugs Childcare Centre
Macedonian Community Child Care Centre
区域内中小学:
Arncliffe Public School 公立小学
St Francis Xavier’s Catholic Primary School天主教小学
Athelstane Public School 公立小学
James Cook Boys Technical High School 精英男子高中
St George Girls High School精英女子高中
投资回报
高且稳定
Arncliffe曾被评为全澳洲最具投资潜力TOP50，全悉尼最具投资潜力的TOP6。目前，该区公寓中位价仅为$71.8万，并同时保持着过去5年间9.87%的房价年均增长率。
地理位置优越、生活设施便捷让Arncliffe成为CBD及机场上班族、 UTS、USYD及UNSW学生族的热门租房区域。租金收益率超4%，此等性价比在公寓动辄数百万的悉尼城区是极为难得的。
此外，由于Arncliffe区域人口主要以年轻家庭为主，职业多为经理主管或专业人士。加之新增房屋较少，所以市场需求非常稳定而强劲，空置率始终保持着1.6%的超低水平。
一卧
价格：$589,000 – $759,000
租金：$550 - $600（每周）
收益率：4.1% - 4.2%
两卧
价格：$879,000 - $899,000
租金：$625 - $700（每周）
收益率：4.0% - 4.1%
三卧
价格：$930,000 - $990,000
租金：$850 - $900（每周）
收益率：4.6% - 4.7%
城区升级
改造计划
Arncliffe正在经历大型的城区升级改造。NSW州政府计划投入5百万澳元用于Arncliffe的基础建设，与Rockdale City Council携手将Arncliffe打造成一个充满活力与生气的新区域，为港口和机场区域的就业人口提供更高品质的生活。
另外包括M5高速公路在内的WestConnex工程必然会使Arncliffe在居住环境和投资回报率上达到一个新高度。
园林社区空间
Park Lane项目采用园林化社区设计，整栋建筑被绿植覆盖。除了地面花园，建筑顶部还有两个空中花园，在上面不仅可欣赏悉尼壮丽的天际线，而且还有烧烤设施，供家人朋友聚会畅聊。
顶级水准内装
公寓的内部设计和用料更是顶级水准。起居室全部采用实木地板，厨具全部采用顶级品牌Miele，台面的无缝制作工艺彰显品质和品味，外排式抽油烟系统轻松扫除主妇担忧，中央空调让室内温度四季如春。
【KEE】
距离火车站仅100m，六条火车线途径，
DFO、IKEA、COSTCO均在周边，
两房全部低于80万！
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多元文化
社区
便捷
家庭生活
人口的多元化带来的是整个地区极大的文化包容性与和谐活跃的气氛。这里充斥着出售各个国家生活用品的小型便利店和专卖店。
除了邻近Coles、Woolworths 和Aldi，Lidcombe拥有新州第一家Costco。在此的居民还可以前往Sydney Markets购买最新鲜的蔬菜水果。Lidcombe Power Centre商场内有Dick Smith电器用品店、婴儿用品店、外卖店、家具店、派对用品店、宠物用品店和保龄球场。
这里还有一家大型家具城Auburn Home Megamall，里面开设有各式相关店铺，售卖精品家具、床上用品、地板、厨具、电器和健身用品等。
教育娱乐
保障
澳洲最佳高尔夫球场之一——Carnarvon Golf Course
可容纳2万人的Wyatt Park是澳式橄榄球迷最爱的地方——Lidcombe Oval
全悉尼价格最便宜的游泳馆——Ruth Everuss Aquatic Centre
悉尼西区
交通枢纽
Lidcombe火车站是超大的换乘站，六条特快铁路线让你想去哪里就去哪里！6个月台，并安装有电梯。6条火车线包括“内西区线”、“Bankstown线”、“南区线”、“西区线”、“蓝山线”和“奥林匹克公园线”。
搭乘火车，从Lidcombe到Central 火车站，三站仅需21分钟；而到悉尼的第二中心Paramatta，更是一站8分钟即可抵达。
到其他大型商业中心，Lidcombe同样异常方便，搭乘火车去Burwood仅需8分钟，去Olympic Park仅需5分钟。前往Bankstown需15分钟。Lidcombe还有四条公交线路和2个夜班公交。
黄金项目
KEE
KEE Lidcombe总共拥有139套住宅公寓，配有底商，每套公寓都带有车位。顶层设有空中花园，可俯瞰悉尼，并且远眺CBD壮丽的天际线。
从KEE出来，过一条马路即是Lidcombe火车站。如此绝佳的位置，不仅带来生活品质的提升，更有研究表明，靠近火车站可以帮助公寓产生至少5%的额外升值。
交通
Lidcombe Train Station
100m/步行约1分钟
Bus Stop
180m/步行约2min
学校
University of Sydney,
Cumberland Campus
2.0km/车行约4min
Australian Catholic University,
Strathfield Campus
3.7km/车行约7min
Western Sydney University,
Parramatta Campus
9.3km/车行约16min
医院
Auburn Hospital
2.1km、车行约5min
购物
Westfield Burwood
6.4km/车行约14min
Sydney Markets
3.5km/车行约7min
休闲
Carnavon Golf Course
2.4km/车行约5min
Auburn Botanic Gardens
3.2km/车行约8min
Auburn Swim Centre
900m/步行11min
Sydney Olympic Park
3.3km/车行约7min
为呈现高品质家居，KEE在内饰的选材上精益求精，厨具采用欧洲顶级品牌Bosch，客厅铺设的则是美国橡木地板。
在内饰用料上，开发商提供两套不同颜色组合，客户可以根据个人喜好自由搭配。更让人兴奋的是，开发商已经免费对厨房用料升级。
KEE的户型以一卧、两卧为主，拥有少量三卧户型。所有户型，都带有车位。购买任何户型的顾客，都无需为停车担忧。
除了地面花园，KEE的顶层还有对所有住户开放的空中花园。您可以在上面看悉尼壮丽的日出日落，还可以远眺CBD天际线。
在这样的地段，还需要担心租金吗？开发商已贴心地做出了租金评估报告。
住在KEE LIDCOMBE，就等同于在悉尼CBD和Parramatta中间寻求了一片宁静，享受郊区闲适的同时，还有直达闹市的便捷。心动不如行动，快来找名城专业的投资顾问咨询吧。
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