这个故事的主人公是Harry，他算是英国最有名的流浪汉。

居住在伦敦Hampstead的一个棚屋里。

这个棚屋虽然看起来很破烂，但是土地估价高达300万英镑……并且，这些属于Harry。

在开讲这个匪夷所思的故事前，小海狸先介绍一下故事背景。

说起Hampstead，这可是伦敦妥妥的知名高尚社区。

位于西北伦敦，被一大片罕见的绿地环绕。

除了自然环境极佳以外，还有浓厚的文学艺术气质。

该区长期以来以知识分子、艺术家和文学家居住区著称。

（画家笔下的Hampstead）

在20世纪上半叶又容纳了大批逃避俄国革命和纳粹的知识分子。

在Hampstead至少有60处悬挂蓝牌的名人故居。

该区还拥有伦敦一些最昂贵的住宅，其拥有的百万富翁的数目超过英国其他任何地方。

随便一搜，房价也是能亮瞎小海狸的。

Harry的比较近的邻居有超级富翁Sting（英国知名音乐家）, George Michael（已故英国知名男歌手）等。

离Harry最近的一个物业是Athlone House，建于1855年，拥有以凡尔赛宫风格设计的宏伟花园。

去年被来自乌克兰的富商以6500万英镑购入，目前仍在进行翻新动工中。

因为身处高尚社区的环境，Harry的朋友圈也升了几个等级。

英国著名的巨蟒剧团（Monty Python）的成员特里·吉列姆（Terry Gilliam）就是Harry的朋友。

不熟悉巨蟒剧团的盆友们可以去自行谷歌一下，这个是英国一个超现实幽默表演团体，关键词就是“很红”“很搞笑”。

Harry这样一个流浪汉，去年以88岁高龄去世了。棚屋所在的这片价值300万英镑的土地陷入新的争夺。

你问为什么一个流浪汉会拥有这么贵的一片土地？先别着急，让我们先来看看Harry堪称传奇的流浪路线。

Harry来自爱尔兰，据他自己说，他无亲无故，在他20岁左右的时候，父母就分开了。

但是据他已去世的兄弟——一名居住在离伦敦不远的屠夫——声称这并不是真的。至于Harry为什么这么说，为什么Harry毅然切断了和家人的联系，无法得知。

屠夫兄弟的遗孀Alice说，Harry就是这样的一个人，并且他并不叫Harry，而是叫Henry。

总之，Henry，哦不，Harry离开家乡爱尔兰后，曾在澳洲和新西兰游荡过，在那里以摘水果为生，同时接一些季节性的临时工度日。

可能厌倦了流浪，Harry最终在伦敦安定下来。

一开始还有一套公寓可以居住。后来公寓没有了，只好到朋友家的沙发上窝居。

1986年他开始在Hampstead 这里慢慢搭造小屋，最终在1989年在西北伦敦、历史悠久的Athlone House一面摇摇摆摆的墙后面，开始他的新家生活。

接着转折点来了。

在这里居住很多年后，根据英国治理房屋闲置规定，占屋者住满十年即可可申请所有权。

于是Harry通过上诉，奇迹般地获得了对这个棚屋区的所有权。

当时是2007年。

也就是说，在价值6500万英镑的豪宅附近这片90平方英尺的隐匿的绿地，Harry拥有所有权。

当然这并没有本质性地改变他的生活状态。

他依然种植苹果树、烤栗子，零星地接一些奇怪的工作维持生活。

Hampstead区域主管说：“我曾看到他把一个老旧的轮胎当铁饼掷投，也经常看到他捡木头烤火。”

生性警惕的Harry最好的朋友是一只知更鸟。

附近的混混们会时不时过来戏弄他。

因为这样，警察也会时不时过来看望他是否平安。

貌似过着贫穷的生活，但是Harry却比看起来要有钱一些。他很少兑现他的福利支票，意味着他自己有现金可以使用。

和Harry认识超过10年以上，前Hampstead社会机构董事Jeremy Wright透露说：“我曾经陪同他一起去看医生，医生们告诉我Harry是自己支付护理费用的，因为Harry不愁钱，他储蓄多达2.3万英镑。”

对于喜欢当月光族的英国人来说，这确实是一笔不小的财富。

被邻居关爱着的Harry是一个无害的存在，甚至他的经历也成为当地的“传奇”。

2005年有房地产商提出用大量现金购买这片土地，以建造豪华的公寓。

但是Harry 果断拒绝了。

并且还说出——和其他被捕获的兔子一起被关在笼子里，不是他想要的生活——的名言。

没错，对于Harry而言，这里就是他的自由世界。他不会因为世界上任何一个东西去置换他的这个尽管破烂的家。

在一次罕见的采访中，他说：“我非常喜欢生活在这里，有我的朋友有大自然的围绕。你觉得我像是用这里换一笔现金，然后开启环游世界模式的人吗？”

今年早些时候，伦敦高等法院作出了一项令人瞠目的判决：将位于伦敦东北Newbury Park的三居室判给占领该屋4年的“占居者”Keith Best ，裁定他为该房合法户主。与此同时，输掉官司的原房屋主人Colin Curtis不仅在80岁时失去了房子，还要缴纳双方的律师费用，一共3.7万英镑。更悲惨的是，为了支付这笔高昂的律师费，他可能需要卖掉自己目前居住的房子，沦为“无家可归”的人！

看完这则消息，你一定和小编一样，一个大写的懵！搞错没？房子的主人要把自己的房子让给另一个人？就因为他已经在里边住了四年？！官司输了，还得自己买单？

但为何这样一个在大部分英国人看来都匪夷所思的判决，就这么生效了呢？一个没有房子产权的人，就是能把房屋主人这么硬生生地“挤掉”，成功地“鸠占鹊巢”的呢？

占屋可是个技术活儿

经过深扒，小编发现，这些所谓的“占屋者”在英国有一个专业的名词叫“Squatter”。这些人有一些特点，以年轻男性为主，其中一些人为无业游民或无政府主义者，也有自由职业者，还有一些人并不是“穷人”，可希望能只是想参与其中。占屋者可不是零散的个人，而是拉帮结伙、有组织的团体，并在英国已经形成了一个强大的信息共享圈。他们通过网络组织集会以及交换情报，还会根据情报单上列出的地址，不断地从一间“空屋”搬到另一间“空屋”。

在英国的法律中，只要占屋者不使用破坏手段进入空房空地，即使未经房主或地主的允许，占屋行为也不属于刑事犯罪，只属于民事纠纷。这条法律很关键，占屋者们就是通过熟练利用这项法律漏洞，“理直气壮”地维护自己的权益。他们在进入屋子时，有些专业的占屋者自己就练就了一手好的开锁技术，既把锁敲开了，又不留下任何破坏的痕迹。在入住“空屋”之后，他们干的第一件事，往往是拉上窗帘，在在门上贴出法律警告。

警告的内容大致是这样：我们住在这里！这是我们的家！任何时候都最少会有一个人在家！任何未经允许企图进入这间房子的行为都是犯罪行为！如果你通过暴力或者威胁进入房子，你将会被判最多6个月监禁，或者5000镑罚款！想赶我们出去必须拿到地方高级法院开出的财产占有声明！

小编总结了一下，占一个“空屋”基本上就是以下几个步骤。从组织上得到“空屋”信息；找到这个房子，把门撬开又不留下破坏的痕迹；住到房子里，并把锁换了贴上警示，这是私人房产；大功告成，庆祝。

原来，当“占居者”入住空屋后，在未经他们允许的情况下，其他人进入房子，就属于非法入侵行为。即使是房东和警察也不可以进入，更不可以强行将他们赶走。想请走他们只能通过高级法院，走复杂的法律程序拿到财产占有声明，下一步，才能向法院申请出动法警将占屋者驱逐。

一部分幸运的人可能6个月就能拿到声明，运气差的官司就会打上好几年！为了把占屋者赶出去，房主不仅要支付一大笔诉讼费用，就算通过法律手段拿回了房屋，重新装修、修复原状也要很大一笔开销。大多数人不得不承受这过程中的各种煎熬、折腾和花费。

小编还发现，英国有很多组织机构专门为占屋者提供法律以及“行动”支持。比如NELSN（ London Squatters Network）打出的宣传单：“如果你有与‘占屋’相关的紧急事件，比如警察或者户主破门而入，把你的地址和情况发给我们，几分钟内我们就会发动上百人去帮助你！……不论他们说什么，我们就是不走！”。

占屋者更有官方服务咨询机构（Advisory Service for Squatters，简称ASS）。该组织从1977年就开始出版《占屋手册》，指导“无家可归人士”合法占领空屋。40年来，随着法律条文的更改，手册也在不断更新。该指南以英格兰与威尔士法律为基础，为占屋者介绍正确的占屋程序，成为空屋的合法“占有者”。继2012年《占屋法》细则更改，禁止在居民区进行占屋活动之后，经过4年详细的了解与摸索，《占屋手册》第14版也在2016年12月1日开始正式上市发行。占屋者们甚至激动地在社交媒体上发起号召，打算组织一场狂欢盛会（Shindig）来庆祝新版指南的诞生。

这种强盗逻辑是怎么来的？

自己的房子被别人占了，赶他们出去倒成了犯罪行为。只能向高院申请财产占有声明，出动法警才能赶他们走。而且“占居”还不算犯罪行为，属于民事纠纷。这种奇葩的规定到底是怎么产生的？

其实，在欧美国家，“占屋”已经成为一种社会运动。在上个世纪第二次世界大战之后，许多退伍兵返乡后发现政府并没有为他们安置住处，他们不得不与家人挤在一起，有些退伍兵甚至无处安身成为流浪汉。与此同时，市中心有很多空置楼盘与店铺捂盘惜售。为了抗议这样极端的贫富差距，这些老兵聚集起来占领市中心闲置的房产以及政府福利房，要求掌控这些地产。

1969年，有流浪汉自行维修了政府准备清拆的旧屋并进驻居住，引发英国史上第一次占领空屋浪潮。20世纪后半叶，占屋行为更是吸引了很多无政府主义者以及艺术家的加入。后来这群人成立了全球第一个专业指导占屋的机构，就是刚刚提到过的英国占屋者顾问服务中心。在一些活动家眼里，占屋行为正好将社会资源“合理配置”，美其名曰“屋得其用”。这项运动演化到21世纪也愈演愈烈，关于占屋者赢得“天价”房屋的新闻不时诸见报端。

这些占屋行为，也逐渐开始威胁到很多中产阶级的利益，中产阶级成为了占屋运动的直接“受害者”。为了弥补法律的漏洞，在2012年9月英格兰及威尔士政府修订了法律条文，详细规定在什么情况下，占屋者的行为是合法的，比如：

• 这栋房产是非居住型房产（比如商业用地）

• 占居人是或曾经是这栋房产的房客

• 占居人获得了房主的同意居住在这里

• 占居人只是临时在这里落脚，并不打算长期居住

其中，这第二条规定十分惹眼。如果有房客在一栋房产里居住多年且拖欠房租，并且原房东无法将他们驱逐出去，那么这栋房子很可能会变为占居者的产业！更可怕的是，如果房东成功将房产卖给不知情的人，买家将会成为最大受害者！

即使英国政府在2012年，对这条法律条文进行了修正，即如果占屋行为在2012年之前发生，法官在最后进行判决的时候也不一定会倾向房东，而是很有可能会同情“无家可归”的人，认为这是实现“社会公平”的一种方式。而且在实际诉讼中，“空屋”以及“非法入侵”的概念很难界定，这也直接增加了户主购置投资房产的风险。

防火防盗防占屋

那英国的业主应该怎样保护自己的利益呢？小编的建议是，如果你是房东，在将房子出租的时候一定要好好地进行信用核查。如果有租客一家人连带孩子都挤在一间屋子里，即使只要求短租一周，也是非常不正常的情况。

如果是出于投资或度假需要而购买的房屋，可能会有一段空置时间。这期间，户主一定要做好防盗工作。比如提前购买空置房屋保险，在家里安装防盗警报系统或者在门口设置监控摄像，以防万一，能留作非法入侵的证据。

北京上海有多少空房？

2012年北京市公安局曾经有一个数据，大体是北京有380多万住户联系不到，当时被市场解读为北京空置380多万套房子，尽管有关部门对此进行否认，但究竟真正有多少房子，仍然成谜。

“北京空置房高达381.2万户，什么概念？假设一户平均住２人，就能装下700多万人口，如是三口之家，就能容下1000万人。”

这是全国首次官方公布的摸底调查，空置率过高，说明我国的住宅市场确实不健康。

这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概，误差是其次，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的“拆出一个新中国”。

那么，为什么说现在是“该搞清楚中国究竟有多少房子了”？中国楼市空置率统计到底有多“难”？关于中国楼市空置率，相对“靠谱”的数据是怎样的？

中国城市楼市空置率（相对靠谱数据）：

具体到城市而言，一线城市中上海的空置率最高，在10%以上，2015年更是比2014年上涨了1.7个百分点。而北京的空置率较低，仅有5%，且2015年稍有下降。

二线城市中，东北地区城市空置率明显要高于其他地区。沈阳的空置率超过18%，远远超过其他二线城市，青岛的空置率也处于较高位置。东北地区空置率较高反映了东北经济近年来整体滑坡和人口外流的情况。

回到英国的法律，目前现行的法律，明显保护“弱者”的利益，难道就不保护私人合法财产了吗？政府的行为到底是实现所谓的“社会公平”，还是“劫富济贫”。各位看官又怎么看呢？

觉得不错，请点赞↓↓↓