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新的研究表明，伟大澳洲梦的终极追求就是拥有自己的房产，拥有房产的愿望超过了旅行、奢华的生活和事业的成功。

据RealEstate网站报道，随着房价的上涨，这一梦想正被迫改变，很多人放弃了居者有其屋的梦想。根据Mortgage Choice和CoreData最新的白皮书显示，三分之二的人认为，“只有那些拥有很多钱”的人，才有机会拥有自己的家。

（图片来源：RealEstate）

报告还显示，尽管如此，拥有房产仍然是优先考虑的问题，21.7%的人选择拥有房产作为他们的“生活梦想”。

Mortgage Choice首席执行官John Flavell表示，梦想的“类型和风格”已经改变。他说：“传统上来说，澳洲梦是在郊区拥有一套占地四分之一英亩的独立屋。然而今天，这个梦想已经演变成包括公寓在内的不同类型住宅。虽然有些买家选择购买公寓，以实现他们选择的生活方式，但很多人把公寓看作是一种进入市场更便宜的方式。”

Flavell补充表示，为了买房，31%以上的澳洲人减少开支努力存钱，24%的人购买了一个较小的、更实惠的物业，20%的人与朋友或家人一起共同购买物业。

（图片来源：RealEstate）

有些人并不会把郊区的独立屋作为首次置业的选择，如果他们在几年内买下一套两间或三间卧室的公寓，等到公寓升值以后，他们才可以开始考虑购买更大更好的房产。

首次置业者Elaine Chan和Stephen Matthews在经过高利息账户的强制储蓄后，最近在Coburg North买下了一处排屋。Chan表示，作为投资进入市场是非常重要的一步，同时还能拥有自己稳定的住房。

那么问题来了！

既要负担得起自己的澳洲梦

又要考虑房产地区的发展前景

纵观整个悉尼地区

被俗称为“大悉尼计划”

( Sydney Government 2036 Plan) 

悉尼西北区无疑是

首次置业者和投资者们的首选！

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区域简介

位于悉尼商业中心区西面40公里处，受当地市政府Penrith管辖。Werrington还是大西悉尼区（the Greater Western Sydney region）的一部分，在St Marys以西，Great Western Highway以北。

Werrington交通发达，附近包括两条公路主干线与一条火车线。东连悉尼市中心与悉尼第二大CBD Parramatta， 西通Penrith和蓝山，南通Liverpool。Werrington距Penrith6公里，西悉尼大学附近步行只有5分钟。是悉尼Greater Western Sydney重点规划里最重要的部分。

在悉尼2036年规划蓝图中，Werrington被放置在与Randwick, Westmead, Macquarie Park, St Leonards, Rhodes, Olympic Park同等的地位, 是重要的医疗、商业经济就业中心。

Werrington与Kingwood地区已经被新南威尔士州总理与内阁称之为下一个十年里全澳大利亚最好的医疗服务、研究、教育以及相关产业的中心之一。而大悉尼仅有的两个同类专业就业中心，另一个位于东区的Randwick。毫无疑问对于当地的住户，投资者都将乘着一波发展，成为最大的受益者。

人口分析

根据下面的数据显示，Werrington完全拥有物业的居民占20%，35%的人正在考虑购买该区物业，另外高达42%的居民是租住于此的，这说明了该区的租赁市场需求大，租金回报必定可观。

在Werrington, 很多居民从事文职，专业人士不占少数，在所有职位中排名第三。这说明了本区居民都受到过良好教育，收入水平也相当不错。

交通

Werrington所在地交通发达，附近包括两条公路主干线与一条火车线。

临近T1 Western Line火车线的两个大站Werrington和Kingswood，东连悉尼市中心，西通Penrith。Werrington火车站处于悉尼铁路网的北岸和西北铁路线上(the North Shore, Northern & Western Line)。西线巴士782路和785路可从Werrington火车站直达Penrith。

Great Western Highway ，往西贯穿蓝山直达Lithgow，往东通向Sydney CBD。M4 快速公路，1小时内直达Sydney CBD，连贯悉尼几大商业中心包括Parramatta、Liverpool。

教育

Werrington是一个教育中心，周边环绕着众多教育设施。其中最著名的便是西悉尼大学。西悉尼大学简称UWS，成立于1989年，是澳大利亚首家联合式大学，拥有全澳最大的学校网络。西悉尼大学在过去十年中，大学以其高质量的学习环境和提供的专业背景在国内和国际上广建声誉。大学还建立了优秀的研究领域，并同国内的企业和商业机构拥有广泛的联系。

除此之外，Werrington周边还有许多中小学以及托儿所，比如NSWTAFE College、Werrington County Public School、Werrington Public School 以及Playdays Childcare幼儿园等等。

购物与休闲

Werrington有自己的购物生活中心，超市、便利商店、小餐厅，满足日常生活所需。另外， 沿着Werrington火车线一带有许多零售商店包括Pharmacy。生活在Werrington，也可尽享Penrith（西悉尼区域的行政中心）周边的所有的便利。数分钟车程便可到达大型购物中心Penrith Westfield。

Penrith是悉尼大西部(GreaterWesternSydney)的主要商业中心，拥有很多购物中心，最大的是Westfield Penrith，其中包括200多个大小店铺。几乎悉尼所有的商家都在这里有分店，因此想买什么生活用品都能在本地解决。

Werrington环境优美，绿化良好，安静宜居，治安良好, 附近供休闲的高尔夫球场和公园也不占少数：

• Colonial Golf Course

• Dunheaved Golf Course

• The Kingsway Playing Fields 

• Dunheaved Archery Club

• Penrith Valley Reginal Sports Centre

• Werrington Lakes

医院和医疗中心

Werrington能就近享受所有Penrith的医疗服务。Nepean Hospital大型公立医院拥有世界级的急救医疗资源与经验， 是悉尼首屈一指的急救中心之一， 同时也在心脏、妇产、儿科、血液病、泌尿、整形等专业领域享有不凡的实力。

商业与就业

Werrington Park 新州政府规划的知识型就业园，该就业园紧贴西悉尼大学UWS ，以Macquarie大学加Macquarie Park为模型发展知识型产业，未来将吸引包括健康、教育、工程、数字沟通、媒体、艺术在内的6000个知识型就业岗位。该就业园首期投资$29.5million的 Werrington Park Corporate Centre 已经建成，未来将快速发展和扩建。

项目介绍：HOUSE & LAND PACKAGE - WERRINGTON

Werrington唤醒了传统的澳洲梦，与附近的几个区例如Penrith或者Parramatta这些年的大兴土木不同，Werrington为买家提供了物超所值的土地或者土地别墅套餐。事实上，未开发的土地本身（相当于公寓和已建有房屋的土地）在悉尼的很多地区越来越稀缺。这个地区靠近主要的就业中心，例如Penrith、Eastern Creek以及Badgerys Creek商业小区，同时居民们仍旧可以享受怡然自得的生活方式，包括安静的曲折街道和绿色公共开放空间。

此别墅项目位于Werrington, 坐落于西悉尼大学旁边，环境清幽。区内购物中心、商铺齐备，火车站步行可达，出门既是Great Western Highway, 驱车5分钟上M4 motorway，生活、出行十分便利。距Penrith市中心仅7公里，距Blacktown18公里。

这里四通八达的交通让您： 

• 200米步行可至Werrington火车站

• 600米步行可至邮局

• 步行可至Colonial高尔夫球场

• 步行可至附近的游泳池和健身房

• 几分钟驾车可至St Marys、Penrith以及Werrington County购物中心

周边学校：

• Wollemi College                                       

• 步行可至西悉尼大学 Werrington校区            

• 西悉尼大学Kingswood校区                           

• Claremont Meadows Public School    

• Our Lady of the Rosary Primary School 

• Cambridge Park High School                   

• St Dominic’s College                               

• Emmaus Catholic College                         

• Mountain View Adventist College         

大量的基础建设正支持着Werrington区的持续发展，包括优质的公路、巴士、铁路交通和各类其他公共设施。大型的基建项目将使这里的居民们从中获益，例如WestConnex和NorthConnex公路，以及规划中的Badgery's Creek机场。特别值得一提的是，长达23公里的WestConnex公路项目目前正在施工，完工后将为出行者避开52个交通信号灯，并进一步提升Werrington这样的西悉尼区未来强劲的资本增值潜力。 

到2036年悉尼西区的人口将从两百万增长到三百万，Penrith Health and Education Precinct (PHEP)医疗健康和教育计划将增加13000个工作机会和15000名新生，这也将大大增加该区的住宅需求。

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