【澳洲移民】澳洲创业,购买生意流程+老司机过招

2017年06月20日 AMACS澳洲移民和咨询服务


 
点击“AMACS澳洲移民和咨询服务”关注

近年来,申请澳洲创业移民的企业家越来越多,企业家移民澳洲之后,需要到澳洲做生意至少2年时间。



对于一般的人来说,购买一个现成的生意比从零建立生意容易得多,这也使得大部分的企业家登陆澳洲后,就开始物色生意。


那么,购买生意有哪些流程?什么地方值得格外注意?



成立公司和注册生意号



首先,在澳洲经营生意,必须明确的是,澳洲的生意与公司之间是明确分开的,公司作为一个拟制人,是有自己的名称和公司号(ACN),注册地址、股东和董事。



而生意是一个经营单位,可以隶属于个人或者公司名义下。通常为了移民目的,新移民在澳洲购买生意时通常需要先成立公司,移民主申请人作为公司的主要股东和董事,进行公司业务的管理和经营,同时为公司注册生意号(ABN),这样公司具备了拥有澳洲生意的资格。随后,以公司名义购买生意,并将生意注册到公司名下。这些步骤可以在律师或注册会计师的协助下完成。


寻找生意


在完成了上述步骤后,购买生意的基础条件已经具备,接下去就要寻找合适自己并符合移民要求的生意了。



对于此,在澳洲通常有几种寻找生意的方式:

(1) 通过专业的生意中介推荐;

(2) 通过查询报纸及网络上的广告信息;

(3) 通过熟人或朋友推荐

不论是上述哪一种,在找到生意后,一定需要进行详细的考察,在生意符合移民要求的前提下,确定自己有能力经营该生意。



买卖合同


购买生意最重要的一关当然是买卖合同了。每一项细节都必须看清楚,如果英语不好,可以请专业的人为你翻译。总之,不要怕麻烦,每一条都要弄清楚再签合同。

一般来说,合同的格式大致属于标准化的,比如说,卖方不可以在附近从事和以前类似商业活动等条款都是包含在标准合同之内的。其中最值得关注的是是价格,固定资产清单和Settlement date,最后一定要同律师确定购买合同是否具备效力。



转租合同


租约是被很多人忽略的部门,但实际上非常重要。很多租约都是三乘三的,那就是三个三年, 九年。比方说,卖方去年刚和房东续了九年租约,你接手以后就还可以有八年。



由于租约是房东和卖方以前签的,买店的时候就不用再签一次了,只需要把卖方的名字换成买方的,这个过程就是通过签署 Transfer of Lease,把 lease转到买生意的人名字下面。



签转让租约合同同样需要律师在场为你把关。另外, 除了这个转租约的合同,请注意要把以前所有租约合同原件拿到手,以后卖生意的时候需要用。


申请许可证


购买了生意,还需要申请该生意的许可证,也就是俗称的牌照。比如做酒的生意, 没有 Liquor License是绝对不可以开业的。



做好这些流程后,就可以开业经营了,正式迈出了生意经营的第一步。只要等2年,所经营的生意符合移民局的要求,就可经申请澳洲永居签证!


老司机过招


生意购买中的注意事项颇多,本文中仅列举几个可能会被忽视的问题:


  1. 买卖合同中有一部分为生意目前所雇佣的员工状况,如果买家决定生意交割后继续雇用的,买家应该让其律师与卖家进行沟通,确保这些员工了解买家意图。


在此一般笔者会建议买家告知卖家将所有员工与交割之日辞退后,由买家重新雇用,这样可以最大程度上减少由于之前卖家不遵守澳洲劳工法所造成的影响。简言之,如果买家重新雇用原有员工,那么该员工与买家公司的劳动关系重新开始,所有的薪资、假期、福利等都可以重新计算。



2. 买卖合同中另一部分为随生意出售的设备清单,在买家拿到后,一定要与卖家进行详细核对,确定所有出售给买家的设备,均为卖家所有,避免生意交割后不必要的争议。



3. 如果该生意有与第三方签订的协议或政府颁发的执照(包括食品卫生、酒牌、设摊许可等),这些都是该生意的重要部分,买家一定要确保这些证照都随生意一起转让。



而证照转让的流程相当复杂,不同的证照的转让,需要按照政府或发证机构的要求进行。一般食品卫生执照的转让需要买家联系市政厅卫生部门进行卫生检查,并且学习相应的食品安全课程,而酒牌转让更为繁复,买家需要填写一系列的申请表和调查表,并完成需要的酒牌课程。.



可以看出生意买卖其实是一个相当复杂的过程,其中有多方参与,并有相当做的法律文件需要起草、解释和确认,如果买卖双方都能有经验较为丰富的商业律师代理,则可以达到事半功倍的效果。


精彩回顾

【澳洲移民】澳洲移民局秘书:澳洲签证等待时间恐将延长

【澳洲移民】入籍澳洲华人回国必留指纹,隐瞒双重国籍,将遭重罚

【澳洲移民】457签证动态:优先职业或迎转机



【澳洲移民】即日起190 / 489州担保通道几乎全部关闭

【澳洲移民】回顾澳洲移民政策变革史,十年前雅思四个五,毕业就拿PR!

【澳洲移民】北领地暂停境外州担保申请,189签证年龄上限缩小到45岁,7月1日废除入境登记卡,为新西兰公民特设全新的PR签证



【澳洲移民】澳洲工科技术移民本周配额告急,附最新澳洲技术移民职业列表清单汇总

【澳洲移民】澳洲移民局半年取消27000签证!签证取消原因大汇总,教你避雷

【澳洲移民】2017-18财年澳洲移民配额概况,热门职业配额进展,EOI加分方法



【澳洲移民】移民澳洲后,必须考虑的8件事 -干货收藏

【澳洲移民】澳洲移民方法大汇总,看完秒变移民专家-干货收藏

【澳洲移民】大数据告诉你,为什么移民去澳大利亚



【澳洲移民】澳洲官方公布更多父母长期临居签证细节,无押金,无英语要求,无需满足家庭成员平衡测试

【澳洲移民】澳洲移民局公布最新各类签证和入籍审理时间表

【澳洲移民】来澳洲税号及ABN申请攻略,养老金、离境退税指南,知道后每年省不少钱



【澳洲移民】2017-18澳洲财政预算公布:签证费学费上涨,移民配额仅19万含1万6难民,退休年龄提高到70岁

【澳洲移民】澳大利亚移民局助理部长称或提高188C签证英语标准

【澳洲移民】澳洲移民局官方通告:原457签证可继续申请186永居身份,187、186签证7月1日起重大改革



【澳洲移民】澳洲移民配额全线告急,澳洲移民局在线申请系统在5月6日早9点-晚9点暂停使用,用于系统维护

【澳洲移民】拿澳洲护照就等于持美国绿卡,无限续签,容许配偶和家属前往美国

【澳洲移民】今日2万人联名反对移民新政,独家分析应对新政解决方案



【澳洲移民】今天移民局公告新规定从4月20日起正式执行,没工作禁止入籍,入籍考试只能考3次,雅思要6分,附题目

【澳洲移民】今天上午澳洲总理宣布对移民法做出重大修改,等待期从1年变4年,塔州笔译州担保被废除



↓↓↓ 戳这里 【查看更多信息】  

总目录

【澳洲留学移民】签证类别汇总


专有名词简介

【澳洲留学移民】2016-2017财年担保移民职业清单CSOL

【澳洲留学移民】2016-2017财年独立技术移民职业清单SOL

【澳洲留学移民】Expression of Interest -- EOI


雇主担保类

【澳洲留学移民】457雇主担保临时工作签证

【澳洲留学移民】186雇主担保移民签证

【澳洲留学移民】187偏远地区雇主担保移民签证


州政府担保/独立技术类

【澳洲留学移民】189独立技术移民签证

【澳洲留学移民】190州政府担保技术移民签证

【澳洲留学移民】489偏远地区担保临时签证

【澳洲留学移民】887偏远地区独立技术移民


学习培训类

【澳洲留学移民】500学生签证 & 590监护人陪读签证

【澳洲留学移民】485毕业生签证 TR vs. TSW

【澳洲移民留学】400/403/407/408临时签证


投资类

【澳洲留学移民】188投资移民临居签证

【澳洲留学移民】888投资移民永居签证

【澳洲留学移民】132投资移民永居签证


家庭类

【澳洲留学移民】820/801 309/100 300配偶移民签证

【澳洲留学移民】101 802子女移民移民签证

【澳洲留学移民】103/804 173/884 143/864父母移民签证



联系方式

网址:www.amacsmigration.com|微信公众平台:AMACS


珀斯电话:+61 8 61100233

邮箱:[email protected]

珀斯地址:Suite1,Level3,1111Hay Street,West Perth 6005


新加坡邮箱:[email protected]

新加坡电话:+65 8168 2597

新加坡地址: 61 UBI road 1 #03-31 Oxley Bizhub Singapore 408727  




 



收藏 已赞