【澳洲房产】都说悉尼的房子越建越多,奈何租金就是降不下

2017年06月21日 ASSA盛通澳洲投资



澳大利亚6月21日实时汇率:

1澳元=5.1658人民币元



住在悉尼的一名男子和朋友合租的一处2室单元房,租金是每周620澳元,但是租约在今年7月就到期了,房东称要涨房租。


这名男子的遭遇并不是个例,貌似悉尼的房子越建越多,但是租金市场却热度不降。


据Domain网站报道,27岁的Marcus Higgins住在悉尼的Chippendale,和朋友合租了一个2室的单元房,租金是每周620澳元,但是最近他们被通知在租约在7月到期后租金将上涨。


Higgins说如果只是10澳元或者20澳元的上涨他还能承受,“如果是100澳元那我就要搬出去了。房东们可能一直在关注租房市场,知道他们可以多赚一点钱。”


据悉,在过去的一年里,悉尼内城租房市场的租金上涨了10%,悉尼整体的租房市场租金上涨了5%。


Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson警告称Higgins的情况并不是个案,“收入上涨的幅度并没有跟上租金上涨的幅度,房价越来越高,但是租房者的压力也一样越来越大。”


悉尼独立屋和单元房租金最便宜的区:


此外,悉尼目前独立屋的租金中位价是550澳元,公寓的租金中位价是540澳元。而且相比一年前,租房者们每个月要多付100澳元的租金。


Wilson说:“现在悉尼的租房者们只能把眼光放到偏远一点的地方。”


悉尼独立屋租金最便宜的地方是Willmot,距离CBD以西50公里远,租金是每周330澳元。


公寓租金最便宜的地方在中央海岸的Toukley,租金是每周250澳元。


NAB的首席经济学家Alan Oster称:“年轻人受影响最严重,大约1/2的年轻人在支付租金方面有困难。”



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