英国新预算,您是赢家还是输家?

2017年11月24日 英国房产周刊


每年英国财政预算一出,都是几家欢喜几家愁。

昨天英国财政大臣哈德蒙发布今年秋季的财政预算演讲,英国《每日电讯》报即可分析了最新财报的赢家和输家,今天小编就将文章中文版本分享给大家,看看政策变动下哪些人受益?哪些人的利益将受损?

 

赢家:



 

首次购房者

此次政策调整下的最大赢家非首次购房者莫属。

对于购买价值为30万镑内的房产的首次购房者,可以免交印花税。购买价值超过30万镑不多于50万镑房产的首次购房者可以免除30万镑部分的印花税。这对于首次购房者来说平均每人可以节省1660镑,最多可节省5000英镑的印花税。

财长称,英国高达95%的首次购房者会从这个政策中受益,80%可以完全享有免印花税的优待。

对于购买价值超过50万镑房产的首次购房者则不能享受该政策优惠。

该项印花税减免政策从公布时立即开始执行。

 

个人所得税纳税人

个税免征额将在2018年四月由11,500镑上涨到11,850镑。而40%税率起征点将由45,000镑增至46,350镑。总体来看,每个纳税人与2010-11年相比平均少交1075镑税额。

 

部分司机

政府原定于明年四月提高针对汽油和柴油上涨的增值税,然而哈德蒙在昨日的预算报告里表示燃油税率将保持不变。这意味着平均拥有两辆车的家庭每年可在2018年一年节省70镑。

 

富裕的投资者

财长将可用于投资企业投资计划“知识“经济的部分的额度由一百万镑提高到两百万镑。然而,财长称上涨的部分不能成为低风险资产的避税计划。

 

租客

政府将发布针对私人租赁领域内长期租客的困难咨询,比如还贷款的房东拒绝将房屋出租给他们。

 


输家:




柴油车购买者

从2018年4月开始,购买不符合最新排放标准的柴油车要付更多的消费税,比如一辆2.0升柴油版大众帕萨特,由于会排放140g/km二氧化碳,其税费将从200镑涨到500镑。不过货车车主不用担心这个问题。

 

白苹果酒爱好者

尽管烈酒、葡萄酒和啤酒的税率将保持不变,但政府对于廉价低质量的酒精类产品毫不留情,针对白苹果酒的税率将在2019年上涨。哈蒙德表示,税率持平的政策下,购买一品脱啤酒平均节约了12便士,一瓶威士忌则可以节约一镑。

 

烟民

在本届政府任期内,所有烟草产品都会在零售物价指数的基础上上涨2%。手卷烟的税率将会额外上涨1%。这些条例在年度预算发布当天下午六点开始执行,也就是昨天已经生效。 

此前一包烟的平均价格为9.91镑,现在平均每包上涨49便士,均价达到10.40镑。这意味着,每天一包烟的烟民每年要多花178.85镑。

 

头等舱乘客

经济舱的乘客税保持不变,而头等舱乘客和私人飞机拥有者将会付出更高的税额来维持平衡。

 

二套房拥有者

政府允许地方当局对空置房收取两倍物业税。哈蒙德表示,在众多人急需住房的时候把多余的房子空置是不应该的。一套位于肯辛顿和切尔西地区的空置房在该条例下可能需要交付高达4300镑的物业费。

 

专家称,对于富裕的海外买家来说,这项政策会有点恼人,但并不会使他们走到卖房或出租这一步。 

相反,受到影响较大的是那些在乡间拥有二套房的人。据估计,在英格兰和威尔士有超过150万人在除了自己主要居住地外拥有另外一套房。



读者福利

新预算将为首次购房者购买50万英镑以下房产带来印花税减免,曼彻斯特等城市房价将在原来增幅基础上,迎来快速上涨期。

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