新西兰房产限制政策起作用了？投资贷款数量下降40%,新西兰芳地产微信公众号文章

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【天维网援引Stuff消息 YU编译】自从房屋投资贷款限制政策出台以来，投资者的贷款额已经下降了40%。

来自Reserve Bank的数据表明，截至今年9月30日的12个月中，全国范围内投资贷款共计135亿纽币，与上一年度相比下降了37%，占同期全部房屋贷款的总额（571亿）的23.6%。而上一年度的占比为32%。

Mortgage Link在Manawatū地区的顾问Craig Setton表示，以前来办贷款的人中大部分都是投资的，但是现在投资者已经少之又少了，而Manawatū的这种情况应该也反映了一种全国性的趋势。

Setton认为，投资者的减少，为首套房购买者和购买自用的业主们让出了很多空间。

“目前首套房购买者的数量已经达到了我从业30年以来的顶峰，当然占比最大的还是升级自住房的业主们。”

Manawatū地区物业投资协会的主席Pauline Beissel女士认为，除了贷款限制政策以外，造成投资比例下降的还有其他原因。

比如选举带来的不确定性，因为住房是本次选举中的一个关键性问题，竞选双方都提出了截然不同的管理和应对政策。

因此部分投资者由于这种政策的不确定性一直持观望态度，但是随着工党领导的联合政府成功组建，投资者和业主们信心也会随之增强，相信情况还会有所改变。

一份月度调查显示，在联合政府第一次大会后，该协会的90名会员中已有4名购买了新的物业。而在这之前他们已经观望了2、3个月没有出手了。

据悉，2017年Manawatū地区的房价平均每周上涨1000纽币，不过这个趋势最近一个月中已经有所放缓。

Beissel指出，飙升的房价对小规模的投资者造成了很大的困扰，尤其是那种除了自住房以外还有一两套房产用于出租，并以此来攒钱再买新房的投资业主。