地产拍卖也有“四季之分”

2017年11月20日 墨尔本房产资讯


新研究显示:房产拍卖也有”四季之分“,天气好的时候往往成交价格会更好一些。

 悉尼科技大学(UTS)将2000年到2014年之间悉尼80万套房地产交易和同期的气象局天气数据进行了综合分析。他们将拍卖价和天气、季节及消费者信心调查数据进行了整理和对比分析。

 

结果发现根据悉尼目前的120万澳元住宅价格中位值来算,晴天时拍卖价竟然增加0.97%或接近1.15万澳元


雨天则会导致拍卖价有所降低,比晴天低0.17%左右,相当于少了约2,050澳元

这就说明人们在做出购买决定的时候也会受天气影响。最主要的影响因素是晴天或多云。



 

而且夏天房屋拍卖价格也比冬天高一些。拍卖价最高可增加0.64%,相当于多约7,400澳元

 

另外研究也发现,长周末或接近公共假日的日子,平均拍卖价会低一些,因为参加拍卖会的人比较少。

 


其实地产行业也是有”四季之分“的,而现在正处于“夏季”,房产拍卖价格也会随之上涨。但是在房产拍卖过程中时,最重要的还是需要明确自己真正想要的房产,做好前期预算和市场调查,以便在房产拍卖市场,做到知己知彼,增加成功的概率。


每周拍卖情况

由维多利亚房地产协会REIV(Real Estate Institute of Victoria)官方统计:11月18日和19日两天,整个维州共进行了1210场房产拍卖,售出了699套房产,拍卖清盘率达到了71%

本周拍卖的别墅类成交价前五:


上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本东南部Canterbury区,房四卫三车位,占地面积为350㎡,拍卖成交价为$412.5万澳币


本周拍卖的非别墅类成交价前五:


非别墅物业拍卖最高价则位于墨尔本海滨区“Port Melbourne"区房两卫两车位。

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