西雅图到温哥华要建高铁,西雅图房地产最高潮即将到来

2017年11月25日 美国华盛顿州地产


加拿大和美国也终于要建一条高速铁路,并且能在1小时内穿梭于两个跨国大都市,恐怕比一些上班族从家开车到公司的时间还要短。


根据美方的计划,加美高铁的时速可达250英里或400公里,温哥华到西雅图不到1小时,到波特兰不到2小时。

美国华盛顿州州长英斯利(Jay Inslee)11月21日周二到访BC省府维多利亚,在省议会发表演讲,并与省长贺谨(John Horgan)举行首次正式会晤,双方发表联合声明,重申将密切合作,加强卑诗省和华盛顿州之间的持久和独特的伙伴关系,在谋求可持续的经济发展、科技创新,以及应对气候变化方面,担负共同责任。


双方优先考虑的事项包括开通温哥华至西雅图之间的水上飞机服务,英斯利还希望尽快研究温哥华—西雅图—波特兰市(Portland)跨境高速铁路服务的可行性。

同时,美国华盛顿州州长Jay Inslee在他的2017-2019年度州预算案中,拨出$100万元研究这项高铁计划的可行性方案。研究报告将于2017年12月15日提交给议会。


报告将研究该超高速铁轨的经济可行性,也包括高铁站台的设置地点、环境影、技术选择,以及与现有交通走廊的可容性等。


华盛顿州交通中心的负责人Mark Hallenbeck表示,从加拿大BC省的温哥华,到美国华盛顿州西雅图,再到俄勒冈州波特兰,这条线路的地理和人口布局,很适合通高铁


不仅距离上火车优于飞机,三大城市之间也有大量往来出行的人口数量。一旦温哥华与西雅图间建成高铁,单程仅需57分钟


西雅图前往温哥华的不同出行方式所需消耗的时间和所需成本:

  • 若选择乘坐飞机,需要约45分钟,票价大约在120~300美元之间(仅经济舱);

  • 若乘坐美国国铁(Amtrak)的列车,需要约3~4小时,最便宜的票价为35美元;

  • 若选择自驾车沿I-5公路行驶,需要约2小时20分钟,如遇边境拥堵则需更长时间(在周末经常出现);若乘坐大巴车,需要约4小时;

  • 灰狗巴士(Greyhound)的大巴车最便宜的票价为25美元(网购价),闪电巴士(Bolt bus)的大巴车最便宜的票价为21美元(尽管该公司的网站上有时候会出现1美元的超低票价)。

其实,建一条高铁连同加拿大与美国的大城市并不是新的想法。

早在2010年,卑诗省长Gordon Campbell与华盛顿州州长Christine Gregoire就共同承诺,建设一条高速铁路,连接温哥华和美国西海岸西雅图、波特兰(Portland),更要通到加州。


当时,华盛顿州已经获美国联邦政府$6亿元资助,建设美国俄勒冈州至西雅图的一段铁轨,也包括了铺设铁轨至温哥华的资金。


但是据Campbell称,还需要加拿大联邦政府提供加国境内一段的建设资金。

这条高铁不仅可以改善卑诗省居民的通行,减少公路上的车辆,也节省了边境过关的时间。

2015年初,波特兰一个组织也曾提议当地政府批准建高铁,连通温哥华至波特兰。

当地高铁公司Cascadia High Speed Rail创办人Brad Perkins表示,可以通过公私合营方式筹资,第一阶段西雅图至波特兰的工程,成本约达$180亿至$220亿元。


英斯利11月21日周二在卑诗省议会发表演讲,这是自1984年以来,首次有华盛顿州州长在BC省省议会演讲。周二较早前,贺谨与英斯利举行了会谈,这也是两人之间的首次正式会晤。双方随后发表联合声明重申将密切合作,加强卑诗省和华盛顿州之间的持久和独特的伙伴关系,指双方认识到共同的责任,就是保护环境,发展经济,寻找新的机会扩大双边蓬勃发展的科技和创新走廊,在边界两边创造良好的就业机会


尽管成本不菲,但是随着这一地区的交通拥堵日益严重,公交基础建设不断升级,高铁这一选择越来越受欢迎,开始被提上日程。

Hallenbeck说,公路已经满了,机场也已经满了。所以,如果要继续发展和增长,必须找出更好的办法。


根据温房网的资料----两城高铁可行性研究的初步预算草案,建议在BC省设立的站点有素里、白石,在华盛顿州设立的站点有贝灵汉、埃弗里特、SeaTac国际机场、塔科马、奥林匹亚和华盛顿州的温哥华高铁也得到了微软的支持,并为这项研究支助了5万美元。

对于投资者来说,西雅图是一座水滨城市,而且和其他西海岸城市相比,价格相对可以负担。


在西雅图,2017年大约有12%的房子以至少100万美元售出,和过去十年的价格相比翻了一倍。当地地产协会表示,独立屋的价格在今年十月时比去年涨了15%。


Realogics Sotheby’s International Realty公司执行长Dean Jones表示,西雅图郊外地区卖出的房子有一半是被中国买家买走,因为许多交易涉及到了翻译、国际银行等。据悉,在西雅图城市地区,房价比过去五年涨了50%。


我们STW公司响应州长Jay Inslee号召,已在高铁沿线筹划打造大型科技经济商住圈社区。



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