看房 | 为什么这里成为大温哥华房地产最具投资价值的城市？,北美报告微信公众号文章

加拿大头条(微信ID：canadanews)编辑

买房如同买股票，每个人都有一种抄低而胜的快感！

【高度周刊（Riseweekly）老叶撰写】 买房如同买股票，低点的时候大家都在等待和观望，无非是希望低点再低一点，每个人都有一种抄低而胜的快感。但是这个低点谁也无法预测，否则那些所谓的专家早都成了各个行业的亿万富翁了。而到了高点的时候，大家无一例外都在不断追高，纵然高处不胜寒，但依然信心满满地期待着胜利，期待着收获果实累累。

现在的温哥华地产就犹如股票市场，炒楼花，炒公寓和炒联排屋继续在追高，以至于炒独立屋都小心翼翼不敢进场。上个周末去看了素里市中心的一栋楼花发售现场，400多个单元的楼花，竟然已经收到了3,000多个意向书。好的楼层早已被抢购一空，剩下的一般楼层依然被众多买家青睐。而此时不断有经纪在放风，说公寓和联排屋至少可以继续维持现在的疯狂状态2年以上。这是让子弹飞一会吗？看这节奏不是飞一会的节奏，是要让子弹飞2年。这公寓一旦再持续疯狂2年以上，那公寓的价格就触及独立屋底线了，从此天下统一，白菜价的独立屋和黄金价的公寓处在了同一个水平线上。

最近一家位于大温的地产研究机构发布了未来5年BC省房地产最具投资价值的城市排名，地产热的不能再热的温哥华，竟然只排到第十名，而这些年一直快速发展的素里则摘得桂冠。在上一年度的同类排名中，素里也是第一名，可谓是蝉联桂冠。素里是BC省第二大城市，也是近几年人口增长最快的城市。根据预测，在2041年，素里将成为我省人口最多的城市。如此看来，素里最近推出的楼花都被抢购一空也是有道理的。

我在研究这家机构出的报告中，特意留意到了影响大温地产走势的一个原因。报告中指出，所谓的“市场影响者”是影响市场的主要因素之一，包括政府政策和建筑许可审批周期长短等因素。所以作为一个成功的投资者，必须密切注意政治言论和政策公告，尤其是现在这个党上台，那个党下台。还有很多议员都喜欢新奇搏出位，推出的政策以及口无遮拦出来的言论，都会极大地影响着地产走势。

此外家住温西以及有意投资温西的买家目前要注意了，Arbutus走廊在继去年开发成观光走廊之后，日前市府正在进行咨询中，准备利用现有的轨道建成有轨电车。就在不久前，温哥华召集了100多位设计师利用3天时间进行头脑风暴，商量如何改造Arbutus走廊。在讨论中，大家都认可在现有地面上建有轨电车，而且要在沿途设置很多站点，间距大约在400-800米之间，每个站还要建成一个大花园类型的电车站。果真如此，温西地产又将再上一个档次。