房东，
是许多留学生或者初来澳洲生活中不可避免的存在
。。。
传说，有一种房东是和蔼可亲的，
在家的时候管你饭，出门的时候顺路还会开车载，回国的时候免房租！
总之，传说。。。
虽然我们要学着相信这个世界是美好的，
生活是充满正能量的，
但是，
说到房东，我们还是有许多许多的槽点
。。。
今天，小编就带着大家一会回忆一下，
那些年我们一起吐槽过的房东
。。。
前方高能，请做好心理准备！
。
。
小A吐槽
我的房东靠抠门发家致富！
每次我洗衣服，房东都会跟出来看，躲在角落默默等我上了楼，然后她都会打开洗衣机盖子看看我洗了多少衣服，然后把水位降一档。。。她还规定一周只能洗一次衣服，理由是其他室友都是这样，如果我洗多了，对其他室友不公平。。。
见过投币马桶吗，在自己家那种的。
我的房东给卫生间安装了一台投币式马桶，要求房客上一次厕所投1刀硬币，只有投了硬币，才能打开马桶盖。。。从此，上厕所最糟糕的不是没带纸，而是忘了拿硬币。。。
小B吐槽
小C吐槽
奇葩能接受，但缺德不能忍！
我的租房经历并不搞笑，简直可以写一部悲惨小说。刚来这边上学，好不容易租到房子，押金都交了，房东临时涨租金，理由是有人比我出价高，而且必须先交够3个月的房租。好不容易住了进去，又遇到不良室友，一到周五、周六就邀朋友来开派对，抽烟喝酒、吵吵闹闹，上了一天课已经很疲惫了，晚上还没法好好休息。等到退房的时候，房东吹毛求疵，各种挑毛病，就是不想退我押金。那一刻，我终于体会到什么是身心疲惫。。。
网友评价
为什么不买房呢？
自己当房东，就不会遭遇这些事了呀！而且每年交这么多房租，算下来已经都够买一套房子的首付啦！
澳昇国际
澳昇觉得，这位网友说的非常有道理，下面小编来为大家分析一下买房比租房的优势，纯干货哦！
以房
养学
以房养学对于新一代出国留学和移民的人来说已经不再是陌生的话题，很多家长和留学生本人逐渐有了全新的投资观念，不仅投资自己同时投资财富，以房养学的更多好处如下：
1
为留学营造舒适温馨的学习环境，避免因为经常搬家造成动荡的生活环境。
2
培养孩子的独立生活能力，让孩子从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。
3
适时合理的投资，还能有很好的收益。
3
为将来的移民生活做好打算，做生意亦能用房抵押贷款。
学习生活压力
买房
有了稳定的住所，你可以很快便找到了归属感和自信，全身心的投入到学习和生活中，不用整天担心下个月的房租什么时候又要交了，学习生活很安心，完全没有压力。
租房
每个月需要支付高额的房租，可能会为了减轻家里的负担，课余时间会打工，没有多余的精力参加学校活动拓展社交圈，使得你久久无法适应远在异国他乡的留学生活。房租一涨再涨导致不得不数次搬家，疲于奔命的日常也拖累学业。
舒适程度
买房
出门在外求学，有个稳定的住处是认真学习的基本前提，住宿就是为了图个安心舒适，自己想干嘛就干嘛，想怎么装修屋子就怎么装修，还能像在国内自己家里一样温馨自在，住得舒心放心安心。
租房
别人家的房，不是自己家的，不能由着自己的性子来。总感觉是寄人篱下，陌生感好强烈，好怀念家的感觉呀！
投资潜力
买房
澳洲房产市场繁荣、投资回报率高，墨尔本房价走势稳定，年增长12%-15%，已经开始高于悉尼。每年大量的留学生、打工者、新移民、游客等，外来人口越来越多，住房需求量越来越大，导致房价不断上涨。
租房
租房在投资上并没有直接的好处，不过，租住者的确可以将那些他们原本可以用来购买住宅的资金投入其他投资领域，获得可能超过房地产市场的投资回报。只是，这样的做法同时也很可能意味着更大的风险。
租金的收入与支出
买房
租金回报非常可观，在墨尔本房产空置率极低，尤其是市中心和大学旁边的租金回报率更是高达5%到6%。如果是Airbnb酒店式公寓的出租形式，租金更会翻倍。
租房
在墨尔本，每间房间单独出租的价格每周至少已达到200澳元左右，再加上水电网等费用，导致留学生一年在住宿上至少花费1.6万澳元（近8万元人民币），再加上其他日常生活开销，一年的生活费差不多要2万澳元。
暂时性与永久性
买房
澳洲房产具备了首付一成、永久产权、无遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产买卖和投资方面法制健全等优点，这在全球范围内都是无可比拟的。
租房
别人家的房子，自己是没有所属权的。
看到这里
没买房的，是不是迫切的想给自己买一套房，再也不想替别人还房贷了！
已经买了房的，是不是还想再买几套，因为当房东是会上瘾的，哈哈！
澳昇国际
澳昇已经非常贴心的为大家想到啦，于是加班加点整理出了10个即将交房的项目，从市中心到东区、东南区，满足您的不同需求。有人会好奇，为什么是10个项目呢，因为小编对大家的爱是“实心实意”的呀！
Melbourne CBD - Avant
地址：54-64 A’Beckett Street, Melbourne
介绍：位于墨尔本市中心，教育、交通枢纽黄金地带，下楼就是RMIT墨尔本皇家理工，门口电车直达墨尔本大学，在墨尔本University High校区范围内，步行2分钟距离内有墨尔本Central中心火车站和即将建成的地铁站口。
预计交房时间：2018年初
可选房型：1房1卫1书房；室内面积47.3㎡，阳台面积4.5㎡，总面积51.8㎡
West Melbourne - Volarie
地址: 9 Dryburgh Street, West Melbourne, Victoria
介绍：交通枢纽，下楼就到North Melbourne火车站，一站进墨尔本市中心，闹中取静、市郊的价格同时能享受市中心的生活，门口公交车5分钟到达墨尔本大学，在墨尔本University High校区范围内。
预计交房时间：2018年中
可选户型：2房1卫1车位；室内面积62.5㎡，阳台面积12.3㎡，总面积74.6㎡
Southbank- Shadow Play
地址：105 Clarendon Street, Southbank
介绍：亚拉河畔、市中心美景尽收眼底Southwharf大型购物商场和皇冠赌场近在咫尺，享受墨尔本购物娱乐美食天堂。
预计交房时间：2018年第一季度
可选户型：2房1卫；室内面积57.6㎡，阳台面积3.6㎡，总面积61.2㎡
South Melbourne- Gravity
开发商限时优惠！
地址：89 Gladstone St, South Melbourne
介绍：South Melbourne南墨尔本又一力作，门口有109电车直达市中心，能步行Southwharf购物城。
预计交房时间：已经完工，随时入住
可选户型：现有2房2卫1车位，2房1卫，1房1卫户型
Melbourne 3004- Fawkner
地址：499 St Kilda Rd, Melbourne 3004
介绍：墨尔本3004区St Kilda Rd璀璨明珠！全新现房！高端定位！背靠墨尔本百年公园Fawkner公园，朝西湖景海景F1方程式赛车尽收眼底。
预计交房时间：已经完工，随时入住
可选户型：现有大两房户型＋Penthouse户型
Malvern East-Vanguard
地址：781 – 807 Dandenong Rd, Malvern East, VIC 3145
介绍：墨尔本摩根家族开发精品校区房-Malvern 5星小学校区,步行2分钟到莫纳什大学Caulfeild校区，简直就是莫纳什大学同学们的福利啊！交通便利！步行3分钟到达Caulfeild火车站，Caulfeild校区有校车直达莫纳什Clayton校区！
预计交房时间：预计交房时间：2018年底
可选户型：2房1卫；室内面积56㎡，阳台面积15㎡，总面积71㎡
澳昇国际
联系电话
03 9882 1699
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Oakleigh- Eight Degree
开发商给出超级优惠：
1.免费升级内嵌式冰箱
2.免费升级Miele厨具
3. Fixed Stamp Duty $600
地址：83–85 Drummond Street, Oakleigh
介绍：邻居墨尔本最IN购物天堂！步行700米南半球最大购物中心Chadstone购物中心；环境优美，闹中取静！步行2分钟花园绿地，小桥流水；交通方便！步行10分钟至Oakleigh火车站！驱车9分钟至莫纳什大学！
预计交房时间：2018年初
可选户型：
- 2房2卫1车位，室内面积79㎡，阳台面积21.5㎡，总面积100.5㎡（购买此户型开发商送价值$6000的优惠）
- 1房1卫1车位，室内面积50㎡，阳台面积14㎡，总面积64㎡
Box Hill- Sky One
地址：545-563 Station Street, Box Hill
介绍：墨尔本第二CBD帝王地标楼盘，Box Hill最高端高层公寓。配套设施齐全，与墨尔本华人天堂零对接，BoxHill 高中校区房。
预计交房时间：2019年中旬
可选户型：
- 1房1卫,室内面积45㎡，阳台面积6㎡，总面积51㎡
- 1房1卫,室内面积46㎡，阳台面积7㎡，总面积53㎡
联排别墅
Clayton- Brightwood
地址：1-13 Renver Road, Clyaton VIC 3168
介绍：莫纳什大学零对接！精致小区，学生入住更加安全！
预计交房时间：2019年上半年
可选户型：3房3卫1书房2车位（书房可改造成小卧室）；室内面积171㎡，室外面积28㎡，总面积199㎡
联排别墅
Keybourough-
The Seasons
地址:175 Chapel Road, Keysborough VIC 3171
介绍：东南区性价比超高联排别墅项目,门口公交车线连接海滩和火车站，驱车15分钟左右到达莫纳什大学。
预计交房时间：2018年4月
可选户型：
- 4房3卫2车位；室内面积199㎡，室外面积129㎡，总面积228㎡
- 4房3卫2车位；室内面积172㎡，室外面积75㎡，总面积217㎡
- 4房3卫2车位；室内面积199㎡，室外面积129㎡，总面积228㎡
销售组长
Vivi Wei
联系电话
0424 560 910
微信
或扫Vivi二维码咨询项目
高级
销售顾问
Tony Tong
联系电话
0451 082 177
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Ascend International
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