同志们，你们多久没见过标价以【3】开头的悉尼房子了？不是300多万，而是三十几万。

据Domain网站报道，Paddington却有一套要价31.9万元的公寓上市了，但合同上写着，面积只有近10平方米。

这套微型单间公寓就在Underwood Street，去Oxford Street和 Paddington Reservoir Gardens只需要步行五分钟。

单间里有一张高架床，配了梯子，还有小厨房、现代装修风格的浴室和木地板，上一次转手是在2011年，售价为17.5万元。

“买在这里就是为了好地段，” Di Jones Real Estate经纪人丹赛（Mitch Dansey）说道。

他表示，这套公寓吸引了首置业者和投资者，这两类买家都在上周六看房了。“这种公寓很好出租。不过也有不少自住业主来看房。”

业主的女儿在悉尼上学时给女儿买了这套公寓。

丹赛说，售价是吸引买家的主要因素。

Pricefinder的记录显示，2017年，Paddington的住宅和公寓价格中位值是230万元；过去六个月内，公寓售价的中位值是850,750元。

不过，这里的低端市场也有一些交易。今年10月，Paddington Hopewell Street 28/54号的23平方米单间就以37万元的价格售出。

Oxford Street 21/339号的单间也在同一个月以40万元的价格售出。

Underwood Street 6号的公寓在2016年转手，目前的周租要价为360元。22号面积更大一点的公寓也在出售。

这种微型公寓的供应很有限。在2015年7月颁行的新规划法规里，新州政府将新公寓的最小面积规定为35平方米。

而且，这样的房产比较难贷款。Mortgage Choice企业事务主管达布罗（Jessica Darnbrough）表示，买家在购买50平方米以下房产时，可能得付20%的首付。

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