导语买下超贵地块、圈地手笔1年涨10倍、连财长都感谢中国投资人创造无数的就业机会…中国投资人的一颦一笑牵动全世界人民的心。全球地产江湖上，有人称「中国投资人风采依旧」，也有人声称「中国投资人受限、退市」…这无非是出于不同的维度进行比较，得出结论。但无可辩驳的是，风云变幻，几经沉浮，中国投资人对澳大利亚的热爱依旧有增无减。

“根据中国官方数据显示，今年前10个月中国对外非金融类投资 同比下降 40.9%，这反映出中国政府严格的资本管控带来持续影响。”

——中国商务部

“10月23日报告显示，在一年内进行海外投资的中国居民比例 有所增加，而且今年以来，中国居民对外投资选择的区域中出现了新面孔。”

——瑞士银行

两条消息都来自权威机构，两条消息却背道而驰？

2017年前10个月，中国商务部及瑞士银行对于中国投资人的海外投资趋势给出了一增一减两种不同说法。但仔细了解后不难发现，这两则消息并非自相矛盾，反而更加全面地展现了过去一年来海外投资的新趋势。

在相关政策不断收紧的情况下，国内企业海外投资有小幅滑落，但从私人部门的数据来看，个体海外投资者正在加快步伐，勇敢前进。

而对于澳大利亚，中国买家的热情可谓持续攀升！

- 数据党 -

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据权威商业地产机构CBRE世邦魏理仕的数据报告，在对外投资审核越发严格的现实情况下，2017年第三季度，中国投资人海外地产投资有所下滑，但由于第三季度中国投资人对澳洲地产投资达10.24亿澳元，令澳大利亚一跃成为中国买家海外地产投资首要目的地！

据《华尔街日报》的消息，瑞士信贷（Credit Suisse）刚刚发布的10月报告显示，澳大利亚有约90%的信贷需求都来自中国。

- 事实党 -

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据《每日邮报》报道，澳洲税务局（ATO）统计数据显示，中国投资者在澳拥有的土地短短一年内已经上涨了10倍。目前，中国投资者“圈走”澳洲的地约1400万公顷。

澳洲财政部长Scott Morrison表示：“截至今年6月30号，海外投资者已经圈下澳洲13.6%的农业用地，这些海外投资为澳人创造了许多工作机会。”

根据世界商业地产巨头CBRE世邦魏理仕的报告，其墨尔本商业物业团队近期连续售出十大物业，所有物业均售予华人买家！产权类别横跨电影院、零售投资、分权办公室，开发建地、购物中心等！

因此

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亚洲资本真的退出澳洲了吗？

华人减缓投资商业物业了吗？

政策的收紧

可能会影响一部分投资人做决策的时间

但中国投资人最终还是选择加快脚步“走出去”

事实胜于雄辩！

无惧流言，莫失良机！

CBRE世邦魏理仕

本周优质商业物业

- 推荐合集 -

1

329-341 Victoria Street, Abbotsford

物业类型：开发建地

出售方式：国际公开招标

截标时间：2017.12.08 星期五 2pm

已获批文，由 Rothloweman 建筑设计事务所精心设计规划；

可建造包括 64 套高质量住宅以及 6 间价值连城的商业零售商铺的 8 层楼建筑；

 

1,314 平方米*土地产权，地处繁华街道转角处，带有长达 146 米*的临街面；

 

现有停车场可带来每年高达 $120,000 澳元*的持有收入。

2

10 Alvina Street, Oakleigh South

物业类型：开发建地

出售方式：国际公开招标

截标时间：2017.12.08 星期五 3pm

20,370 平方米* 填充式土地，带有多个出入口；

位于蓬勃发展的东南走廊核心位置，距离墨尔本中央商业区仅 17 公里*。

3

63 Heyington Place, Toorak

物业类型：开发建地

出售方式：国际公开招标

截标时间：2017.12.08 星期五 2pm

 1,691 平方米* 住宅区土地产权；

 

地理位置极其优越，极富便利性，双幅临街转角处地块，在 Heyington Place (32.2 米*)和侧面巷道出入口 (52.6 米*) 上都拥有大幅临街面；

 

该物业地处高地势地区，并且面朝东北方向，拥有无可比拟的壮丽景致以及充足的自然光。

4

204-206 Albert Street, East Melbourne

物业类型：独栋物业

出售方式：单轮公开招标

截标时间：2017.12.13 星期三 2pm

三幅临街面长达 90.2 米*, 带强劲持有租金收入；

现有的高端医疗物业建筑，带有 11 个停车位；

 

无可比拟的视野，可俯瞰 FITZROY 花园以及墨尔本中央商业区景观。

5

地面层&地下一层

137 Bourke Street, Melbourne

物业类型：零售商铺

出售方式：公开拍卖

拍卖时间：2017.11.30 星期四 2.30pm

2 处墨尔本中央商业区零售商铺，位于全新 19 层住宅大厦底层，内有 104 套奢华公寓；

 

地面层签定全新 7 年租约，租予国际知名物业开发和基金公司 —— 澳大利亚金鼎置业，带大幅临街面；

 

地下一层签定全新六（6）年租约，带 2 x 3 年续租选项，租予 Kaiseki 餐厅。

6

280 Lygon Street, Brunswick east

物业类型：独栋物业

出售方式：公开拍卖

拍卖时间：2017.12.13 星期三 12.30pm

已获酒牌，允许服务多达 462 名*客人，并营业至凌晨 1 点；

毗邻附近一系列大型住宅物业开发项目，当地正蜕变为高端社区以及商业物业的混合型区域；

旅馆拥有宽阔的用餐空间以及原先酒窖作为额外活动室的宽敞的酒吧；

二楼转角处设有附带阳台的活动室。

文中*表大约

CBRE世邦魏理仕

世界最大商业地产服务投资公司

市值百亿

连续六年荣膺

“全球最佳地产顾问咨询公司”称号

在全球销售/租赁类和估值类奖项中

雄踞榜首

墨尔本世邦魏理仕团队

以超越期待的眼光站在时代前沿

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