每日地产 | 海外投资遇冷,一带一路项目成新秀

2017年11月18日 每日地产ozreal





面对10月份的十九大,中国政府加强了对房地产投资的审查力度,投资者也显得格外谨慎,戴德梁行(Cushman & Wakefield)最新研究显示,今年第三季度,中国海外房地产投资比去年同期下降了51%。



中国对外投资报告显示,今年第三季度,中国海外投资总额为25亿,创下了2013年第四季度以来的新低。


海外投资的低迷,主要是由于中国政府在八月份颁布了新条例,限制海外房地产投资。不过,中国政府对于推动其“一带一路”倡议的投资项目却持支持态度,尤其是对于物流及研发中心项目。



戴德梁行澳洲资本市场部主管James Quigley表示:“在政府引导之下,我们看到许多中国集团并没有撤销资产销售,而是开始回收海外资金。”


“为了响应投资管控号召,中国投资商似乎将目光集中在了规模较小、价格较低的澳洲开发项目,并没有再去追求大型地产。”


在第三季度,澳大利亚是中国投资者的首要目的地,投资额达到7.83亿。


其中63%用于购买开发场地,其次为办公楼投资,达到35%,剩余的用于工业及住宅投资。中国开发商Country Garden购买了墨尔本的Wyndham Vale项目,成为最大投资者。


英国和香港是中国房地产第三季度投资的第二大目的地。纵观全球,酒店投资急剧下降,比上一季度降低了96%。戴德梁行表示,物流业目前虽然还默默无闻,但其繁荣之时指日可待。



其报告中提到:“我们认为,当对外投资开始恢复之时,物流行业会最先显出勃发之势。最近,中国大陆投资者对这一行业表示出浓厚兴趣,可能会受到政府的格外重视。”


总体来说,戴德梁行对于中国投资还是持乐观态度,认为在其“静观其变”政策过后,还是会恢复活力。其报告中提到:“中国的‘全球发展战略’并没有发生根本改变。”



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责任编辑:安双  陈芷沁

资料参考:AFR



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