本文由高力国际 酒店业全国总监  Dean Humphries撰写

新西兰旅游业继续享受着境外游客数量带来的红利。截至2017年8月这一年，到访新西兰的境外游客共有367万人，同比增长9.3%。美国游客的到访数量因航班次数增加的推动下再破纪录。同时其他新兴市场如马来西亚、香港和菲律宾也提供了强劲的增长。

期间，来自中国的游客的年增长率似乎出现了消退。考虑到中国市场的重要性，利益相关者需要在未来几个月间密切关注市场趋势，确认最近的下滑是暂时的现象，还是市场新动向的开端。

强劲的游客住房需求以及过去六个月期间有限的新酒店开张，造成了当地主要市场的入住率依然处于历史高位。同时，房费增长也达到高点，尤其是在奥克兰和皇后镇。截至2017年9月，奥克兰今年迄今为止RevPAR（每间空房营收）高涨18.4%，是亚太地区增长最快的地区之一。

回到投资方面，虽然投资者依然对主要几个城市的酒店资产展示了强烈兴趣，2017年迄今仍然没有一家大型酒店打算易主。由于现有的酒店资源被其拥有者紧紧持有，越来越多投资者打算购买土地或是一些表现较差的商业物业，以寻找开发和转变经营用途的机会。代表性的例子有，澳大利亚基金ProInvest收购了NZME前场所（位于奥克兰CBD）的一部分，打算开发成Holiday Inn Express 和Even双品牌酒店。

同时，新西兰近年来的旅游热潮也导致了许多其它地区的酒店运营环境越来越好。因此，投资者的活动也开始蔓延到除了主要地区外的市场。高力国际最近几个月在Rotorua、Hamilton、National Park和Hawkes Bay完成了几笔酒店业的交易。 

最后，不得不提，美洲杯赛事的举办将回到新西兰。新西兰队将在2020年/2021的夏天竞争美洲杯。这个赛事将是未来奥克兰酒店业发展主要的催化剂。