凭什么我们都住在Toorak,但他是龙头,我却是风尾?

2017年11月23日 澳洲地产博士


Realestate提供的数据显示,同一个区域的房屋价格,仅仅隔了几个街区,之间可能相差超过$100万澳元。

数据分析比较了某个特定的郊区中位价郊区中每个地段的中位价。 澳大利亚统计局定义,地段通常是由200-800人组成的微型郊区,用于分析人口普查数据。买家或者房屋中介可以使用交互式地图搜寻,某特定的郊区最抢手的和最便宜的地段。

维州差价最大的郊区前十名


Toorak


红色表示中位价和最贵价之间的差价

蓝色表示中位价和最便宜价之间的差价


不出意外,最昂贵的地区在Yarra河畔的St Georges Rd上。在该地段,房价中位数达到了惊人的$1204万,而Toorak的房屋中位数是$465万。


而在Williams和Malvern路附近的火车线上有更便宜的选择,那边地段的房价中位数降至$280万


Richmond


红色表示中位价和最贵价之间的差价

蓝色表示中位价和最便宜价之间的差价


最便宜的地段由Hoddle St和Victoria St组成的,该地段的房价中位价为$920,000澳元,而Richmond整个郊区的中位数为$1,252,500。


在Richmond的另一端,位于Swan St和Bridge Rd之间的Richmond Hill的中间位置,该地段最贵,房价中位价达到了为$2,747,500


Cantebury


红色表示中位价和最贵价之间的差价

蓝色表示中位价和最便宜价之间的差价


Canterbury Rd、Balwyn Rd、Burke Rd和Mont Albert Rd围成的一块区域是被称为Golden Mile黄金地段,是墨尔本高端豪宅的落户圣地。其中最贵地段的房屋中位价达到,$4,525,000


而最便宜的地段为$2,033,750,Cantebury整个区的房屋中位价为$2,830,000。



Realestate首席经济学家Conisbee表示,一般来说,在每个郊区的边缘,远离水源、河流或位于主要道路上,可能会使得该地段房屋价钱更便宜。


除此之外,区域的土地大小,周围环境,学校远近等等都会影响地段的价格范围。

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