最新数据统计,2017年蒙特利尔公寓项目较去年翻三番!其中这三个楼盘销售量最高!

2017年11月22日 加拿大蒙特利尔蒙城汇网



La Presse 于10月11日报道,自今年初,仅在Downtown区域,半年内就有1370套公寓期房上市,同比2016年的525套翻了三番


虽然公寓数量上涨,却并未给蒙特利尔房地产市场带来消极影响,而且销售量持续增高,市场需求完全消化了市面上的新公寓。市场需求量的增长远远大于供给量的增长。


2017年第一季度,蒙特利尔地区市场上的1563套公寓期房,交易了1434套。第二季度,市场上的4000套期房,交易了约3400套, 交易数量比第一季度增加了2000套, 相比第一季度翻了一番还要多



根据魁北克地产局(QFREB)的数据,在市中心, 40万加币以上的公寓为买家市场,需求量低与供给、供过于求。35万加币以下的公寓属于卖家市场,因为需求量高于供给、供不应求。一般来说, 35万加币以下可以在市中心购买一套一室一厅或Studio, 因此在市中心的一套一室一厅或者Studio更为抢手。 

蒙特利尔市中心公寓销量排名出炉,YUL夺冠



据知名房产市场调研公司Altus Group统计,2017年上半年市中心公寓销售排名为:


第一名:

Brivia集团和Tianco集团的YUL公寓二期

第二名:

Devimco的Amati公寓

第三名:

Omnia Technologies的Centra二期


2017年简直是新公寓上市的热潮,房地产市场表现良好,交易率和房价持续上升。那么是什么让这些楼盘成为大家追捧的对象呢?小编采访了一些业主并总结了以下几点原因。


1: 地处黄金广场

未开发前的Golden Square Mile


“黄金广场”Golden Square Mile 也被称为“上城Uptown”或“新城New Town”,是沿着皇家山脚下Pine avenue至René Lévesque位于蒙特利尔中西部的一片区域。之所以被称为“黄金广场”, 是因为18世纪初,仅这一块小小的区域,就集中了加拿大70%的财富。 

曾经是Shaughnessy伯爵 (加拿大太平洋铁路总裁) 的府邸, 现为加拿大建筑中心


从十九世纪九十年代起,该区域内建造了许多住宅与豪宅,建筑风格都新颖大胆,现如今仍留有一些当时的建筑。

Mount Stephen 伯爵(蒙特利尔银行主席)的府邸 ,建于1880年坐落于Drummond街上,

现改造为俱乐部


鼎盛时期, 几乎所有的名门望族都在这里安家, 包括加拿大铁路,航运,木材,采矿,皮毛及银行业的各大掌门人。 现如今这片区域仍然是房地产开发的热点区域,而其区域内的商业活动也是最为活跃的。



2:户型、大小、价格多样性

黄金广场作为从前的贵族区,真是寸土寸金了,那么房价是否也高的离谱呢?事实并非如此,因为黄金广场内的公寓多为高层,开发商为买家提供了不同户型、大小、价格的单元,以满足买家不同的买房需求。很多购房者选择低层小户型用来投资,高层大户型自住。


3: 舒适美观的楼盘户型设计

除了户型和大小的多样外,拥有新颖的设计和舒适合理的户型才能受到大量买家的青睐。这就需要设计团队有较高的水平了。

据悉, 作为销售冠军的YUL的设计团队就曾在2012年和2017年凭借其户型设计和内部装饰斩获 Prix Habitat (户型设计奖项)。




在蒙特利尔房地产业一片大好的情势下,众多开发商想法设法挤入黄金地段,做到第一点尚难,更何况还需要价格合理,户型舒适,难怪YUL 等楼盘成为买家的最优选择!




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