今日对比
没有对比就没有伤害！
中国财团日前天价买下
墨尔本北区一块地
或将投入$570,000,000澳元建设！
可均摊下来
价格居然只有上海的1/82！
前几天，澳大利亚本地权威媒体《澳大利亚人报》（The Australian）刊出一则重磅新闻！
该报援引业内消息称，一个中国财团用$70,000,000澳元收购了墨尔本北区一片土地，并将斥资$500,000,000澳元在此新建一个全新的社区！总耗费金额或将达到$570,000,000澳元！
被收购的土地位于Wollert，紧邻近年来大热的Epping区。其面积达113.6公顷，距离墨尔本市中心仅25公里。这片土地将提供大约1140块可建房屋的空地。
The Australian称，该集团的这一举措意味着中国地产开发商们在制定策略时有了更全面的考量——不仅为来自大陆的投资者们兴建公寓，也为本地的居民们建设社区。
(示意图)
《澳大利亚人报》称，该集团墨尔本负责人William Huang对墨尔本的房市持有充足信心。“房屋的可负担性对于墨尔本极其重要，我们正努力为墨尔本房产市场提供各类住房，”该报援引William Huang的话语称。
在经历了连续多年飙涨之后，澳大利亚的房地产市场正在逐渐回归正常。上季度，悉尼房价下跌0.6%，上月房价下跌0.5%，与此对应，达尔文和珀斯上述指标的房价下跌为4.4%和0.7%。全澳范围内，墨尔本是唯一一个房价顶风生长的城市，其上月房价上涨了0.5%，季度增幅接近2%。
每天都在冲击新高！
可即使是这样，墨尔本的房价距离世界中心大上海，宇宙中心大北京还是望尘莫及……
同样就在前几天，上海已经出现了每平米单价34万人民币，总价2.05亿的神级壕宅公寓！
真是没有对比就没有伤害！
上海豪宅公寓：每平米单价34万人民币，总价2.05亿每套，也就是41,000,000澳元每套……
墨尔本别墅：1140套房子的社区，总价570,000,000澳元，也就是500,000澳元每套，还不算社区配套的那些建筑……
也就是说，82套澳洲别墅，才能比得上一套上海豪宅公寓？！？！
所有权
在国内，根据土地管理法的规定，住宅土地的使用期限是70年。
就是说，你买的不是房子，而是使用房子70年的权利。70年后，土地会重归国家所有，续租费用未定。
而在墨尔本，澳洲房产是永久产权，花一次钱你的家族就能世世代代拥有它，并且没有遗产税。
法律保障
在国内，买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。
资金
在国内，买楼花一开始就需要付30%-60%的首付，同时开始还贷款，投资门槛高，风险大。而如果买现房，就拿上海举例，第一套首付为至少35%，第二套首付50-70%，第三套限购（你有钱也不卖给你）。
贷款
在中国，购房者需要连本带息一起还，还进去的钱不能取出，存款利息小于贷款利息。
灵活性
在澳洲，如果你的投资房升值了，你可以到银行去重新评估房价，增值的80%可以申请再贷款用做其他投资。
避税
在澳洲，纳税人买投资房可享受负扣税，这是澳洲税务系统中允许个人减少可扣税收入的一种方式。通过负扣税，投资者每年可以省下一大笔税费。
你会选择在墨尔本住别墅，还是在国内住豪宅公寓呢？
欢迎给我们留言
下面是另一则新闻：
🇨🇳中国女足 来墨尔本啦🇨🇳
🇨🇳 墨尔本华人 🇨🇳
🇨🇳 一起为铿锵玫瑰，摇旗呐喊 🇨🇳
11月22日(周三)
7:30pm
墨尔本AAMI 球场
🔽
11月26日(周日)
4:30pm
吉朗 GMHBA 体育场
🔽
责任编辑：Fred Zhang
推广
