居者有其屋 | 加拿大政府宣布新政:租房可获补贴 投资400亿加币给低收入者建房

2017年11月24日 加拿大留学生会


转载自:加拿大广播公司

微信:radio-canada

原署名作者:方华

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加拿大总理特鲁多今天在多伦多宣布联邦自由党政府的全国房屋政策计划(National Housing Strategy),有关细节涉及为正在等待廉租房的低收入人士提供新的福利。

加拿大政府将向低收入者直接提供租金补贴。这笔联邦福利金是给予那些排队等候廉租屋的人士,在省市政府的类似补贴之外。这项住房计划旨在解决全国53万最弱势群体的住房需求,包括新建10万套新的住房单位修缮30万套现有的住房,以及减少无家可归人士。


总理特鲁多周三下午走访多伦多一个社区,并公布这项计划的细节。特鲁多表示,这项政策计划标志着联邦政府对住房问题的重视,加上省级和市级政府的投资,计划总拨款金额达到$400亿,是预算案中有关拨款的4倍。

联邦政府在今年3月预算案中提出112亿元的11年拨款计划,最新公布的住房政策纳入了已经宣布的112亿,新的联邦拨款,现有的联邦住房开支以及各省的住房拨款项目。具体有:

  • $159亿元全国住房联合投资基金,用于兴建6万间新单元和修缮24万间现有住宅。这项基金将提供$47亿资本金和$112亿低息贷款。至少2400个单位将提供给有残障的人士,12000个单位提供给老人,700个单位提供给家庭暴力受害者。

  • $20亿元作为新的加拿大住房福利金,直接发放给低收入家庭和个人。同时希望各省和地区匹配同等金额的拨款,使这项福利金增加到$40亿。这将帮助到30万最弱势的家庭。

  • $22亿元用于延长一个帮助无家可归人士的项目,旨在减少无家可归人士。

  • $43亿元用于加拿大社区住房项目,协助各省和地区的社区住房建设。加上各省在这一项目上的匹配拨款,总投资金额将达到$86亿元。

  • 提出新的法案要求未来的联邦政府保留这一全国住房政策。

  • 设立全新的联邦住房倡权机构,帮助探讨系统性可负担住房问题的解决办法。

  • 总投资中至少有25%用于帮助针对有需要的妇女和儿童的项目,包括新建和修缮女长者的可负担住房。

  • 向住在原住民保留地以外的原住民提供针对性的帮助服务。


据CBC报道,多伦多和温哥华两大城市都面临严峻的住房需求,特鲁多在多伦多宣布新政策的同时,联邦社会发展部长Jean-Yves Duclos正在温哥华作出同样的宣布,其他国会议员也将在未来两天访问全国各地宣传新政。最新住房政策强调削减贫困,包括提供数十万套新建及改建的住房。政策侧重低收入人士住房需求,而非中产家庭的住房负担。


特鲁多强调,住房的可负担性已经成为目前加拿大各地民众的一个巨大问题,政府致力于确保人们负担得起他们的房子,确保很有效地解决无家可归问题。“拥有可以依赖的住房是家庭和社区成功的基石。”另据报道,新政包括将传统的社区住房模式,转向更加长期可持续的混合收入型开发项目。

类似多伦多St. Lawrence社区的混合收入社区,是都市规划师们一直推崇的新模式,但是市府因为缺少资本很难将这一概念推广。这种模式是让高租金单位来补贴低租金单位。


加拿大按揭和房屋公司(CMHC)将设立一个50亿元的全国住房基金(National Housing Fund),让政府、私营业和社区组织合作,开发混合收入住房(mix-income housing)这类大规模的社区改造项目。


根据最新人口普查数据,2016年加拿大有330万人,或约170万家庭属于“核心住房需求”家庭,即他们的住房开支占税前收入的比重超过三分之一,但是他们的住房条件仍然没有达到需要。


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