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英国时间11月22日中午12:30，英国财政部长菲利普·哈蒙德（Philip Hammond）在议会宣读了2017年秋季财政预算案（Autumn Budget 2017）。各项新政策中，最受关注的一项无疑是“英国首次购房30万镑以下免印花税，立即生效”。
具体来讲，这项与印花税相关的政策细则如下：
▷ 对首次购房者，如果成交价格不超过30万英镑，将免除所有印花税。
▷ 在伦敦和其他高房价地区，房价超过30万英镑但低于50万英镑的，免除30英镑部分印花税，而超出部分印花税率为5%。
▷ 该政策即日起在英格兰、威尔士与北爱尔兰地区生效，但威尔士政府2018年4月起将有权修改该政策。苏格兰地区政府有权自行决定是否采取同等优惠策略。
哈蒙德还称，预计95%的首次购房者能够直接受益，而完全不用支付印花税的首次购房者比例将达到80%。
图片来自BBC新闻
英国仲量联行JLL UK住宅研究主管Adam Challis对此评论认为，英国财政部此举在改变购房市场需求方面“效力甚微”，尤其在平均房价已达£481,556的伦敦，对首次购房者真正提供的帮助极为有限。
英国仲量联行JLL UK
住宅研究主管Adam Challis
“具体来讲，此前收取印花税的最低标准为£125,000，英国首次购房者平均支付的印花税仅为£1,654，但首付要求却逼近£35,000，后者才是更大的挑战。然而财政部为这项新政策每年仅需额外支出不到10亿英镑，可以通过相对较低的开销来获取相当广泛的支持。”
| 房产价值 | 获得减免的印花税 |
| £250,000 | £2,500 |
| £300,000 | £5,000 |
当然，今天的秋季财政预算案中，与房地产相关的新政策并不止印花税一条。Adam Challis也对它们进行了逐条分析与评论。
图片来自BBC新闻
▷ 计划在2020年底建成100万套房，并在下个10年中期前达到每年至少建房30万套的目标。
“每年建房30万套是很有野心的目标，但2013年以来新房完成度已经提高了74%。以这样的效率，政府能够完成2020年底前的目标，赶上下次大选。”
“不过，潜在的劳动力危机如果无法得到解决，可能会影响该目标的实现。工人紧缺，意味着我们急需在数字造房技术方面有所进步，而模块化建设也能够在保量的情况下帮助提高新房质量，这对推动公众对房地产行业重拾信心非常重要。”
"正如格伦费尔大厦火灾事件所提醒我们的，达到建房量目标不能以质量隐患为代价。”
也就是说，这部分建房计划，才是今天秋季财政预算案中实质性的“惊喜”。
▷ 未来5年投入440亿英镑用于建设新房，重点帮助年轻购房者。
“政府这是在通过资本基金和贷款担保角度，向房地产领域提供实质上的支持。440亿英镑将带动一波来自私有资金领域的新投资，以此改善供应量。”
“政府已经意识到，建设新房缺乏公平竞争的环境。为了让更多小型开发商加入其中，政府开始提供各类直接协助，以此为这类群体降低风险。”
“金融危机时期，中小型开发商的建房完成度缩减了一般，并且一直未能完全复原。今天宣布的政策将让这一群体在地产市场更有竞争力，同时提高建房完成率。”
图片来自BBC新闻
▷ 强制征收因财务原因而被开发商搁置的地皮
“这种“不开发就失去”的规划压力，其实对房产供应实际起到负面作用。所谓的地皮搁置其实证据极少，而这些政策只能逼迫开发商减少地皮持有量。”
▷ 对空置房屋征收100%的市政税（council tax），目前为50%
“对空房征收100%市政税是正确的决定，并应当受到广泛支持。既然我们面临房产短缺的情况，故意将房屋空置的行为是不应容忍的。”
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