根据今年的一份房地产代理公司Knight Frank的报告，去年中国公司总共投资了24亿澳元，买下了澳洲出售的所有住宅地产开发项目的38%。

据悉尼晨锋报摘自南华早报的报导，中国最大的房地产开发商之一，大连万达公司正拟将出售其位于悉尼环形码头（Circular Quay）尚未完工的价值13亿澳元的豪华公寓项目。

三年前，万达公司出资4.25亿元买下了位于环形码头的金田屋（Gold Fields House）办公楼，并于今年10月开始拆除，以便为环形码头0亿澳元的“豪华房地产项目”做准备。该项目将建造一座名为“一个环形码头”（One Circular Quay）、包括一家酒店和一个59层住宅公寓的大厦，从那里将可以将悉尼歌剧院和海港大桥的景观尽收眼底。

由于其地理位置的敏感，新州政府将该建筑工程列为重大发展项目。新州规划部门批准的建筑成本为5.54亿澳元，而拆除现有的建筑将耗资1900万澳元。作为协议的一部分，万达承诺为悉尼市政府的公共艺术提供350万澳元。

万达正试图以50亿美元（66亿澳元）将其五个最大的国际房地产项目出售给一个单独的买家。这五个项目包括洛杉矶、伦敦、芝加哥的三个大型房地产项目，以及悉尼环形码头建筑项目和黄金海岸度假村项目。

打击“灰犀牛”

今年8月，中国政府开始限制中国民营企业对海外的房地产领域和娱乐项目的投资，以遏制“非理性”的收购热潮。

在打击“灰犀牛”（即对中国经济构成明显威胁）的行动中，万达是遭到中国监管机构警告降低债务水平的少数知名企业之一。

本月初，中国政府开始加大了对中国公司海外分支机构的贷款审查力度。

“项目在正常推进中”？

商业地产投资公司世邦魏理仕（CBRE）住宅营销部门负责人布朗（Justin Brown）表示，万达的环形码头项目正通过对公寓买家的强烈宣传活动向前推进。他说：“我们还没有接到通知说该项目将不会进展到上市阶段。”

万达的海外投资困境已导致其总裁王健林在福布斯富豪榜上，从中国首富跌至第四富。王健林的财富缩水了80亿美元，跌至250亿美元。

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