如何评价金拱门这家“房地产”公司?

2017年11月22日 墨尔本房产资讯


上个月麦当劳改名为“金拱门”引发了大众广泛吐槽,因为大家觉得去一家叫做“金拱门”的餐厅会很别扭,毕竟气质不对。


但是...


大家却忽略了一个事实,人家麦当劳可不仅是一间快餐店,


它其实是一家房地产公司!





其实现在卖汉堡卖薯条并不是麦当劳的主要盈利模式,每年食品的销售额加起来,连麦当劳营业额的1/3都不到,麦当劳最大的利润来自于房地产。



“金拱门”的生财之道


到目前为止,麦当劳在全球拥有超过40000间快餐厅,数量多,而且都属于黄金地段。


作为全球知名的平民化快餐品牌,麦当劳对于客户的吸引力是巨大的,客流量也是有保障的。其品牌价值,会增加附近其他商铺租赁者对于该商业区域的信心。



麦当劳利用其品牌影响力和资本做保证,以更低廉的价格租赁或者购买到很多黄金地段的商铺和土地,然后签订长期租赁合同,再转手赚取加盟企业的资金。

在2016年麦当劳的财报中,租金收入就有61.08亿,占总收入的65.5%。


因此他们对于餐厅选址非常重视,这也说明了一个问题,购买房产时最重要的还是


位 置

位  置

位   置


连麦当劳这样的国际大企业也不例外,而这正是他们几十年来不断发展壮大的一大核心原则。



不想成为房地产公司的“金拱门”

不是好餐厅啊!

你的房产嗅觉灵敏吗?



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