今天，澳洲央行举行了今年的第二次董事会议。预计，此会议将把澳洲的现金利率从2.25降到2，这也是澳洲历史上的最低点。

近期升高的失业率，疲软的中国经济，下滑的矿业表现和减退的海外投资，都要求澳元不能再继续处在高位。

但是AMP的首席经济分析师Shane Oliver先生认为将会有进一步的减息，房屋抵押贷款的利息可能也会降到4%一下，这将会促进更多的人提前偿还他们的贷款。

他认为2015年将会有多轮的降息，现金利率可能会降到1.5%。 他说：“如果现金利率降到1.5 或1.75%，我也不会感到惊讶。”

“那些已经有贷款的人，会尽快偿还完他们的贷款。澳洲的房贷者平均可以提前24个月还完他们的贷款。”

澳洲的金融网站canstar.com.au 的数据显示，如果是一个为期30年的$300，000 贷款， 4.19%的利率，则每月还款为$1465。但如果利率降到4%以下，则每月还款为$1432。

Aussie Home Loans贷款机构的主席John Symond先生也预测今天会出现降息，他也预测所有的贷款人在未来的几个月里，会享受更多的降息。

他说： “我估计还会再有两轮降息。”

“当然，我也希望不要有多于这样的降息，因为这将代表我们的经济真的出了问题。”

“我们希望看到利率在未来有所上调，因为这将预示着我们的经济开始好转。”

他认为在未来的4/5个月里，现金利率会降到1.75%。但他不认为这会特别强烈的刺激房地产市场。

CoreLogic RP Data数据公司的昨天的最新数据显示，在2月份，澳洲的首府城市房价微升了0.3%，全年的升幅达到了8.3 %。

表现最好的首府城市是墨尔本，从12月起的3个月里，房价攀升了4.5%，紧随其后的是霍巴特 (3.3 %)， 悉尼 (2.8 %)， 堪培拉 (1.6 %)， 阿德莱德 (0.8 %) 和布里斯班 (0.5 %)。达尔文的房价则下跌了1.0 % ，珀斯下跌了0.9 %.

同时，澳洲的失业率攀升到了2002年来的最高点，达到了6.4 %。

文章來源: 澳洲家園網

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