据相关统计，澳洲房产每年稳定的租金回报在5%-7%，而且平均每年房产增值10%，差不多每7年翻一番。无论通过哪种方式计算，澳洲房产投资回报率都很可观，这也是能吸引众多投资关注、澳洲房产越来越热的重要原因。购买房产其实是一种投资行为，因此在选择投资房产时不仅要注重房子的质量，更重要的是房产的价值。那么，要投资什么样的房产才合适呢？

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为什么澳洲房产投资汇报率如此诱人

1、澳洲自然地理环境得天独厚，有多个城市被评为最适合人类居住的城市，例如墨尔本和悉尼连续多年被评为世界五大最佳居住城市，间接说明了澳洲独特而舒适的生活环境、完善的社会保障体系。

2、近年来，澳洲政府出台了众多鼓励和吸引海外投资的政策，使得澳洲经济得到强劲发展，移民数量不断攀升。当前，澳洲已经成为全球首屈一指的移民、投资大国，受此影响，澳洲房产投资回报率自然能维持较高水准。

3、澳洲房产的政策与国内不同，投资购买澳洲房产，将享受永久拥有的所有权和继承权。

澳大利亚新单元房发展显著转变，包括联排别墅，半独立住宅和公寓。对新单元房的需求上升部分地受到人口趋势的支撑，一些人口倾向于生活在较小的住宅。然而，转变的最大驱动因素是这一时期的强劲的投资者需求，其中单元房通常受到投资者购买者的喜爱。 在过去的4年期间，澳大利亚单元房占总住宅批准的46%。相比之下，2011/12年度的十年间增长了33%。单元房发展增幅最大的是维多利亚州（增长到了47%）。