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目前BC省活跃挂牌数量比去年同期下降了5%。今年截至今日的居住房屋销售额下降了9.4%，总计$638亿加元。与去年截至10月的数据相比，房屋总销量也下降了10.7%，平均房价则增加了1.4%，达到$706,881加元。

事实上，房价上升的绝不仅仅是温哥华一处市场而已。根据CIBC World Markets的最新报告，多伦多和温哥华两个市场的价格都有走高的趋势，其背后的主要原因是供给短缺，而需求持续增加。

尤其当新政刚实施时的威力一过，长期来看，这两个房屋市场将会呈现更加火热、供给更加紧俏的局面。目前两个城市的房屋需求量都比我们所看到的数据更大，而两个市场短期内都没有解决这种压力的有效方案。

加拿大头条（canadanews）曾经报道过温哥华从去年8月开始引入了15%的海外买家税，但经过一年多的沉淀，目前海外买家税的影响已经微乎其微。再看多伦多，在多伦多市政府也推出海外买家税之后，目前楼市已经出现反弹。根据多伦多房地产局的数据，10月多伦多房屋销量共达7118间，比9月上升了12%。

Tal指出，近期即将实行的房贷政策最多只会使房屋需求量下降5%-7%，而真实的房屋需求量比官方数据还要高。加拿大每年的移民限额已经计划从25万人增加至30万人，最终将加至45万人，而这也就意味着在有限的土里上将会有更大的房屋需求量。

| 中国投资客流向美国？

根据中国的统计数据，在温哥华购买房地产的中国投资客数量目前处于一种“不再增长”的过程中。房地产分析师认为“现在温哥华房产对中国买家没有多大吸引力”，他们现在搜索最多的城市是多伦多、西雅图、蒙特利尔和洛杉矶。

同时北美地产市场的观点认为，目前购买温哥华地产的中国买家中，约有50％的人是在到处寻找可以投资的房产的专业投资客，虽然他们并没有决定在哪个城市买，但如果将温哥华的房价加上税收与其他城市进行比较后，他们就觉得不值得了。

西雅图温德米尔房地产首席经济学家马修·加德纳（Matthew Gardner）说，外国买房者正以“狂热”的速度涌入西雅图，从这里眺望温哥华。