暴跌!A股集体“卧倒”,一日蒸发1.58万亿 |马上配置美元资产

2017年11月24日 HM华美优胜海外投资


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当下,国内的投资市场在金融监管收紧方向不变的情况下,银行理财、短期理财型保单、货币市场基金等传统低风险高收益理财型资产,在风险重新定价的过程中预期收益率趋于下降,信托产品整体的收益率仍然没有起色。


在国内大类资产配置中,股市和房楼是天然的替代品,在“房住不炒”的理念下,楼市的投资投机性资金大部分成了A股的增量资金。A股很自然而然的成了今年国民投资的首要选择产品!



然而近期的A股市场可谓大严寒冬!“双十一”打折了,”黑五“当然也要同步。


国债期货:股债双杀三连击



国债期货在最近几个月真的是神指标,只要十年期国债价格破新低,股市隔天必跌。

10月27日,十年期国债价格第一次破三年新低,当天上证收了四连阳,隔天伴随着国债再破新低,跟着跳水,盘中杀到-1.74%,收-0.77%,创业板收跌-2.02%。

11月13日,十年期国债价格再破前低,当天上证收了六连阳,隔天准时下跌,四天内累计最大跌幅达3%,创业板四天内累计最大跌幅达5.8%。

11月22日,十年期国债再再再破前低,上证连收两颗十字星,隔天的市场行情么……

上证、深证:求求求你,别说了!!!

我偏要说!

11月23日,中国股市遭遇“黑色星期四”,大盘股、小盘股、优质白马股齐齐下挫,A股一日蒸发1.58万亿。

上证大跌2.29%,创年内最大跌幅!

创业板大跌3.16%,创年内…嗯,常规操作。

说多了都是眼泪~



周四A股遭遇“黑色星期四”,三大股指全线下跌。周五,A股三大股指低开,之后艰难爬升,三大股指勉强翻红,深成指一度涨0.33%,创业板一度涨0.43%。


然而好景不长。短暂翻红后,三大股指一路俯冲,全部转绿。午后,三大股指艰难爬升,一度全部翻红,但截至收盘,仅沪指维持涨势。



蓝筹股:老乡别走,再走我开枪了!



对于昨天的指数,主要看一下蓝筹股。

平安银行-4.97%贵州茅台-2.58%……

京东方A-6.48%、歌尔股份-6.43%、科大讯飞-6.13%……

大族激光-8.91%、海康威视-8.79%、TCL集团-8.69%、大华股份-7.24%……

第一次感觉到省略号居然这么好用!


Wind数据显示,11月23日A股总市值收报61.64万亿元,较前一个交易日的63.22万亿元大幅缩水1.584万亿元市值。


大A股将迎两年来最大规模解禁潮


解禁,历来都是悬在股价上的一把“利剑”。由于面临解禁之后的抛售压力,投资者往往视解禁股如虎,而解禁造成的个股闪崩也不胜枚举。


数据显示,从今年12月开始,解禁规模将陡增。12月解禁规模将达到3804.56亿元,2018年1月解禁压力将创新高达到4626.4亿元,为2016年以来单月解禁规模最高,或将对市场产生一定冲击。



投资大类里的股市说完,我们再看看近期楼市!


作为楼市调控新招频出的一年,2017年只剩一个多月,然而,全国范围内的楼市调控并未偃旗息鼓,在限售、住房租赁等领域均动作频频,“不许喘口气、不能歇歇脚”的楼市调控将继续影响明年楼市。


进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据中原地产研究中心统计,仅在11月13-19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。


其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策;成都、郑州等地也相继发布最新的住房租赁政策。


截至目前,全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容,且不断向三四线城市深入。



11月21日,住建部会同国土部、央行召开房地产市场座谈会,部署近期房地产工作,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。


在此之前,国家发改委、住建部还联合部署了从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房企和地产中介,包括未明码标价、强制提供商品或服务并捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等9类违规行为。


可见,楼市调控政策将依然从紧,原有政策会持续。严跃进预计,预售证管控、限购限售等政策都会持续,此外,查漏补缺也是导向,对于具体楼盘的预售会有管制,不排除在近期抓一些典型案例。


股市普跌之下,楼市调控也进一步加紧,市场陷入迷茫,如何实现资产保值,接下来我们该怎么办?


最近两年,中国经济开始出现明显的放缓特征,而美国经济高歌猛进,全球资本市场的格局也在期间发生了很大的变化。


随着财富的不断聚拢,资源再分配之后,国内的新中产群体日益庞大,新中产们努力实现财务自由,为达到心中的目标而积极汲取着各类资讯,不错过任何资产增值的机会!做为投资者的你,应先了解清楚自己的处境,先要知道自己的决策,这个比什么都重要。



有报告显示,中国大众富裕阶层到2017年底将接近2092万人。到2020年,这个数量将突破3000万。而这部分人群中已有28.3%持有海外资产,也就是说,有566万中产已经迈出了投资海外的步伐,海外投资大势已定!


还记得《欢乐颂》里,海归金融高管安迪书桌前的四个液晶屏吗?细心的观众由此发现,剧中的安迪不仅是职场女强人——回到家,她还会密切关注不同市场的行情,进行个人资产的全球投资。


是的,随着“新中产”的崛起,全球化的投资视野也在逐渐打开。


目前海外投资主要投向还是房地产,受资产价格上涨及供求关系因素的影响,发达国家热门城市的房产租金回报率能够达到5%的年化收益,能覆盖掉银行贷款利息。


2008年美国受经济危机后房地产下跌了35%—60%,目前美国房价正在上升周期,美国社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃。


从长线投资来看,在美国投资房地产风险低、收益稳定、回报率高。


美国房产投资市场如何?我们回顾一下2017前三季度的数据


美国房市核心指标一路走强


三季度结束,全美房价同比去年增长6.9%,总体来说,全美的房价,稳中有升,供求两旺。人口大州,经济大州,涨幅更加强健,由于经济向好、新房放量有限,这一趋势在短时间内仍会继续。



下面重点选取,备受国人关注的加州、华盛顿州(西雅图)、及德州的房产数据。


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Zillow房价指数



9月,Zillow美国全国房价指数:$20.27万,同比涨了6.9%,我们选取经济大州,加州,华盛顿州(西雅图)涨幅,远超全国,华盛顿州更是一枝独秀,达到11%。


▪︎ 加州:$50.96万,同比增长7%,月环比增长1%;


▪︎ 华盛顿州(西雅图):$34.38万,同比增长11%,月环比增长1%;


▪︎ 德州:$17.02万,涨幅低于全国,同比增长6%,月环比持平;


* Zillow 房价指数(Zillow Home Value Index)和数据统计均采用中位数。


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房屋挂牌价 稳中有升(中位数)



9月,全美房产中位数挂牌价:$25.9万


*中位数,简单理解,就是去掉最高和最低数的中间数的平均值,相比平均数更能反映实际情况。


▪︎ 加州:$49.95万,同比增长4%,月环比持平;


▪︎ 华盛顿州(西雅图):$35万,同比增长11%,月环比持平;


▪︎ 德州:$26.9万,同比增长6%,月环比持平;


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交易周期缩短



8月,全美房产交易时间:76天


▪︎ 加州:59天,同比减少13%,月环比增加1%;


▪︎ 华盛顿州(西雅图):35天,同比减少16%,月环比增加4%;


▪︎ 德州:65天,同比增加4%,月环比增加2%;


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每平方英尺挂牌价 上升



9月,全美房产每平方英尺的挂牌价(中位数):$140(¥10,020/平方米)


▪︎ 加州:$299(¥21,400/平方米),同比增长5%,月环比持平;


▪︎ 华盛顿州(西雅图):$207(¥14,815/平方米),同比增长11%,月环比增长1%;


▪︎ 德州:$119(¥8,517/平方米),同比增长5%,月环比持平;


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租金平稳



从租金走势上看,2017年美国全国租金均价和区域重要市场租金均价,都回到2011年金融危机前的水平。


9月,全美房产的月租金挂牌价:$1.10/平方英尺(¥79/平方米)


▪︎ 加州每平方英尺的月租金挂牌价:$1.86(¥133/平方米),同比增长13%,月环比下降1%;


▪︎ 华盛顿州房产每平方英尺的月租金挂牌价:$1.31(¥94/平方米),同比增长12%,月环比下降1%;


▪︎ 德州房产每平方英尺的月租金挂牌价:$0.90(¥64/平方米),同比增长3%,月环比持平;


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四大核心数据



从Zillow房价指数,租金指数,房产库存量,以及不良资产率,这四个核心数据:


▪︎ 全美,房价指数20.27万,年增长6.9%;租金指数年增长2.1%;房产库存量年减少12.3%;不良资产率年减少2.3‰。


▪︎ 加州洛杉矶,房价指数61.32万,年增长5.7%;租金指数年增长4.5%;房产库存量年减少26.5%;不良资产率年减少1‰,卖房市场。


▪︎ 德州达拉斯,房价指数21.48万,年增长8.9%;租金指数年增长3%;房产库存量年增加27.7%;不良资产率年减少0.4‰,市场健康。


▪︎ 华盛顿州西雅图,房价指数45.58万,年增长12.4%;租金指数年增长5.5%;房产库存量年减少35.2%;不良资产率年减少2.7‰,市场健康。


Zillow预判明年全美整体房产价值指数涨势趋于缓和,年增长率,应该在3.1%左右。




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