全球豪宅榜公布 温哥华排名大幅下滑

2017年11月15日 加拿大地产周刊




近日莱坊地产顾问公司(Knight Frank Research)公布了今年第三季度全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index)报告,报告显示,温哥华的高档房屋价涨幅减慢,和去年相比之仅上升1.5%,排名第23位。多伦多也跌出前三名排名第5,排名首位的为中国广州。


 

莱坊研究部收集的市场数据显示,去年前三个季度,温哥华在榜上连续三次夺冠,豪宅房价按年增长由年初的26.3%升至超过30%,但夏天海外买家税推行后,房价增长开始减缓,排名也逐步后退。

 

今年第二季度,温哥华豪宅屋价升幅只有2.1%,榜上排名退至21位,而第三季度季再跌2位,仅排在第23位


 

多伦多在全球豪宅指数榜中排名第5,多伦多豪宅价格在今年3月达到顶峰,年增长达到22.2%,但此后开始放缓,到上个季度增长幅度几乎减少一半,只有11.5%。


莱坊国际住宅究部的Kate Everett-Allen表示,多伦多楼价增幅减缓的原因也包括4月开始实行的海外买家税,以及加拿大今年两度加息。这些措施都对买家情绪造成影响。


 

莱坊全球豪宅指数榜覆盖41个城市,跟进最贵5%住宅的价格变动。今年第3季整体来说,豪宅屋价升幅只有4.2%,略低于上个季度。第三季度有13个市场下跌,2个市场持平,26个城市豪宅屋价增长,大部分升幅也都只有单位数字。


 

排在榜首的是中国广州,年升幅高达36.3%。不过报告也指出,中国豪宅屋价升势也正放缓。上海取代多伦多排在第二位,季度屋价上升14.9%,低于上个季度的19.7%。




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