数据说是时候下手了!美国10月房屋开工创高位 建筑许可亦增加

2017年11月23日 TheHouseClub美房帮


10月住房开工增长至2016年10月以来最高水平,结束了连续三个季度的下降势头,预计第四季楼市将对经济增长做出贡献



商务部周五公布的10月房屋开工大幅反弹,同时受到东北部和中西部地区开工强劲增长推动,预计当前销售情况及买方需求将增加,整体复苏势头可能缓解对楼市的担忧



自第二季以来,楼市活动一直拖累经济增长。该数据加上之前的就业、制造业和零售销售数据,表明年末临近之际,经济增长动能强劲。“建筑商在建造房屋,这暗示对未来经济信心增强,”三菱日联金融集团(MUFG)首席分析师Chris Rupkey表示。



8月末和9月初德州和佛罗里达州遭遇飓风哈维伊尔玛侵袭,之后南部房屋开工活动骤降。南部占美国住宅建筑的近一半。“建筑速度比飓风侵袭前更强劲,表明灾后恢复带动的房屋建筑增长势头可能在第四季已经开始,”富国证券资深分析师Mark Vitner表示。


敲黑板!利好数据来了!


10月经季调的住房开工增长13.7%,年率升至129万户,这是2016年10月以来最高水平,也是10年来第二高水准。9月数据上修至113.5万户,前值为112.7万户。预计当前销售情况及买方需求将好转!(快年底了,准备好房,准备好钱,我们约吗?)



10月数据盘点

多户房屋开工激增36.8%至年率41.3万户。


住房完工率增长12.6%至年率123.2万户,为2008年2月以来最高。


10月南部住房开工飙升17.2%,至年率62.1万户;独栋房屋开工增长16.6%至2007年以来高位。中西部和东北部房屋开工也上升。


小编预测,住房开工和完工量需在150-160万户之间才会填补库存缺口


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