全球楼市涨势领先的竟是它!新西兰36年暴涨20倍

2017年11月18日 新西兰芳地产




 

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【央视财经《环球财经连线》】当地时间31号,新西兰总理杰辛达·阿德恩在一份声明中表示,新西兰政府定于2018年年初实施购房新政,禁止外国投机者在该国购买二手房。全球房地产投资热点出现了什么样的变化?出现这些变化的原因是什么?



全球多个经济体的房价,在近几年的涨势可以说是非常迅速。英国房地产顾问公司戴德梁行DTZ在近期发布的全球房价报告中就指出,这样的涨幅是由经济回暖之后,人们对房地产投资兴趣的激增所造成。截至今年6月,全球房地产投资市场规模达到1.5万亿美元,与上年同期相比增长4%。



从去年7月到今年6月,排名前25位的城市吸引的投资额占据了全球房地产市场投资总额的一半,其中,有13个位于美国、6个位于欧洲,另有6个在亚太地区。但随着各地房价的上涨,我们也看到来自当地政府对国际买家更严格的政策出台。比如说,新西兰新任总理杰辛达·阿德恩在施政百日计划中,就有多项楼市调控政策,其中之一便是,将禁止外国投机者购买当地现房,以此来抑制房价的快速上涨。



来看看新西兰主要城市公寓价格的走势,可以看到从2005年开始,多个主要城市纷纷出现房价快速上涨。其中,位于奥克兰的平均公寓价格已经攀升到了100万新西兰元。而如果我们将时间轴拉长,会发现在不计入通胀的情况下,在过去36年当中,新西兰的房价已经暴涨了20倍,涨幅处于全球的领先位置。除了新西兰之外,澳大利亚,英国,加拿大和美国的房价涨幅都非常惊人。



在最近,全球房地产的资金流动有如何的变动呢? DTZ的报告指出,最新的趋势显示,前几年在吸引房地产投资方面占据主导地位的纽约、伦敦、巴黎等城市,投资额出现下滑现象。但与此同时,旧金山、东京、香港等城市吸引投资额出现上升。


转载自新西兰天维网


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