全国首发:墨尔本维多利亚港 888 Collins Street 豪华公寓

2014年01月09日 澳洲房产投资



 

产  权:永久产权

现房期房:新房、期房 

出售状态:预售中 

开盘时间:2014年4月


地产用途:自住、投资、出国留学、移民、旅游
房产类型:超高层豪华公寓(Apartment)

房   型:50-79平米,一房、两房  

价    格:39万澳币起


装修标准:全新豪华装修


开 发 商:澳洲Land Lease集团  




所 在 地:Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia 


开发商介绍:


    这是一个非常大的国际化集团地产上市公司,在全球超过35个国家都有Land Lease建筑的身影,世界各地超过5000个项目,光在美国的芝加哥(Chicago)就有超过260栋建筑,杰出代表作品有台北最高建筑-台北101、马来西亚双子塔等等,并且参与了2000年悉尼和2012年伦敦奥运会场馆建设。。。 


    888 Collins Street层高40层,位于澳大利亚墨尔本Victoria Harbour,面北边是Victoria Harbour,
Docklands, 还有私人游艇泊船位,南边是Yarra River,东边是City。截至2010年,Victoria Harbour这里提供超过15000个工作岗位,至2020年,这里将提供超过40000个工作岗位以及17000家庭在这里居住。

 

交通: 

1、步行约5分钟到Southern Cross火车站,这里有通往墨尔本各个方向的火车; 
2、步行约2分钟到Etihad Stadium运动场; 
3、坐电车(Tram)约13分钟到达墨尔本皇冠赌场(Crown Casino); 
4、开车约30分钟到达墨尔本机场; 
5、坐电车约30分钟到达墨尔本大学、15分钟到达墨尔本皇家理工大学(RMIT); 
6、坐电车约30分钟到St Kilda, SouthYarra(当然还有这里的学校);

7、另外楼盘这里还有免费电车即将通行。 

生活及购物: 

这里汇集很多知名的咖啡厅、餐厅、时装店、旅馆以及便利店,其中还包括Safeway超级市场、Hummer Car Dealer、Harbour Town购物中心、Costco InternationalRetailer、Designers’ House、MerchantStreet – Supermarket & specialty stores以及DFOSpencer等等。



学校: 

这里有火车及电车很方便到达各大中小学 

1、坐电车约30分钟到达墨尔本大学、15分钟到达墨尔本皇家理工大学(RMIT); 

2、有火车及电车可以很方便到达Wesley College(卫斯理学院)、 Melbourne Grammar(墨尔本文法学校,男女校)、MacRobertsonGirlsHigh(女子精英高中)、Victoria College of Arts(维多利亚艺术学院)、墨尔本精英高中以及Parkville、Southbank、South Yarra、St Kilda、Kew等区的各大中小学。


 


买期房的优势:


   
期房,也就是楼花首付只付10%到律师的信托帐户上,在房子完工前是不需要还贷款的,其它的款项要等到房子完工前三个月办理贷款时才支付。

    假设一套房子50万澳币,2016年12月完工,首付10%,大约5万澳币,贷款70%,那么要到2016年9月才支付余下的20%的款项--即首付和贷款之间的差额,这样有充足的时间准备准备,最大程度地减轻资金压力)。

    同时,墨尔本房产增值大约在7%左右,三年后房产增值大约10.5万澳币,交付时,开发商需支付两年的利息约为0.7万澳元,转卖的印花税大约2.5万澳元,总获利约为14万澳元。 

    墨尔本的房子享受一次免费更名的机会,所以在交易给下一家时并不会产生费用,房子增值会缴纳一笔不菲的增值税,但是可以用生活开销税费来充抵,一般超过2年后几乎不需要额外支付增值税。

关于融城商务:东莞市融城商务咨询有限公司是是融创地产旗下公司,是东莞首家专业从事海外房产销售、管理,投资、留学、移民咨询于一体的专业服务机构。公司专业代理澳大利亚前三大开发商之一的Simonds旗下高档别墅、公寓项目。公司拥有一支包括澳洲房产投资专家在内的专业服务团队,有着丰富的从业经验和良好的成长历程,凭借精深专业能力和优质的服务,致力于为覆盖全国的中高端客户提供澳洲置业、投资、移民安家、留学自住等一站式、一条龙的服务。

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