一位房地产中介公司的负责人近期表示，卖家必须认识到，是买家在设定市场的价格——但现在这个市场下说服他们很困难。

主要销售公寓的City Sales公司负责人Martin Dunn说，奥克兰的买家和卖家似乎锁定在一种僵持状态中。

“拍卖的时候房子里都是买家，CBD以及周边房产的open home也人头攒动，但是卖家什么也不听什么也不看。没有人愿意成为率先让步的一方。”

City Sales今年销售的公寓均价$434,250，已比去年同期的$440,000有所回落。

目前投资买家占据City Sales销售房产的90%。

Martin Dunn说，说服卖家接受一个价格是一个精妙的过程，大部分卖家并不喜欢销售人员和他们谈这件事。中介只能在转交offer的时候给出客观建议，并在这个过程中试图了解卖家出售房产的真实动机和意愿程度。

目前City Sales销售的奥克兰CBD公寓平均平方价已增至$9400，房产投资的平均回报率则跌至6%。

这位负责人还表示，近期公寓房产上市量有所下降，同时奥克兰一些原来的公寓开发项目，也因为银行信贷的决定而受到了影响，导致未来一段时间上市公寓数量将不及预期。