澳洲下一个投资热点:布里斯班

2015年02月24日 澳洲房产小知识



如何判定下一个投资热点:看大开发商们去哪里投地!


许多朋友疑惑,澳洲市场如此火热,但是悉尼火热的同时,某些城市不升反跌,也就是说,不同的地方,不同的投资回报。


那么到底如何判定下一个投资热点在哪呢?


其实很简单,能赚钱的地方,开发商都愿意砸钱进去,因为他们知道投的地块即将盈利。因此,有空多多关注这些相关的新闻,有利无弊。


请看最近一篇澳大利亚金融报 FINANCIAL REVIEW 的名为 "Asian buyers turn attention to development sites inBrisbane" 的新闻:


香港上市房地产巨头富力集团已同意买下布里斯班市(Brisbane) 河畔地块,价格超过8000万元,该售价是18个月前DEXUS房地产集团所提要价的3倍以上,再次从侧面反映中国买家对澳洲优质再开发地块的热情不减。


如果交易进展顺利,那么这就标志着过去1年中亚洲买家仅通过7项交易就买下布里斯班总价值超过3.7亿元的住宅开发地块。


去年8月份,富力集团就准备向布里斯本房地产市场进军,9月份该集团同意出价4600万元买入位于布市西的一家前职业技术学院,在此之前,该项目的卖家 Metro 房地产集团曾以2200万元的价格从昆州政府手中买下了这片地块。


如今,布里斯班市正经历着与悉尼和墨尔本一样的房地产开发热潮。


上个月,新加坡伟合控股有限公司也加入了这股潮流,斥资5310万元从当地开发商 Anthony John 集团手中抢下位于布市 Buranda的1.7公顷地块。伟合公司总裁 Goh Yeow Lian称,像这样的地块会在市场中继续保值。他说道,“虽然对于我们来说,昆州是一个全新的市场,但由于该项目地段优越,我对它的未来发展充满信心。”


来自世邦魏理仕的房产中介 Mike Walsh,Peter Court 和 Flint Davidson 负责处理 Buranda 的交易,他们预计,随着澳币进一步贬值,未来会有更多的亚洲资金流入昆士兰州房地产市场。Walsh说道,“就拿过去2周来说,我们已有3位新客户前来办公室洽谈,单单在布市房地产项目上,他们的总授权价值就超过5亿元。”




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