“顶级学区房+公立校” vs “非顶级学区房+私立校”

2018年06月14日 新西兰四达国际留学移民


花大价格购买顶级学区房后入读对应公校

买一般学区后让孩子就读私立学校

 到底如何取舍?

图片来源:新西兰某公立学校网站

新西兰公立学校

公立学校每年都会从政府拿到一定的政府补助,对于享受居民/公民待遇的孩子,公立学校的学费价格基本是免费。

新西兰公立学校实行学区制入学。每个公立学校都有各自严格规范的入读学区范围,学区内外即使相邻一条街房屋价格会差别很大。新西兰房地产,尤其是奥克兰房产,学区房对房价的影响巨大。结果就是奥克拉顶级公立学区房价格越来越高。

新西兰公立学校师资素质不亚于私校,但由于公校有责任接收学区内的所有学生,公校学生中存在着水平参差不齐的现象,为教学带来了不少难度,更导致学习风气普遍不如私校。有些公立学校因为学区内的家庭较富裕,加上优质传统校风、校长领导有方、实行NCEA和剑桥双轨课程,培养出了许多优于私校的拔尖学子。但是,也有很多公立学校因为单一的NCEA课程流失学生,或因学区内居民的弱势社经背景,使大部分公校学生的学习成效不如私校。

公立学校受师资水平以及规模大小限制,只能接收有限的学生人数。奥克兰优质公校今年逐渐呈饱和趋势,班级人数不断增加。根据新西兰先驱报今天报道,即使在小学阶段,一个班级人数普遍在20-25人,甚至有6%的班级每班超过30个孩子。很多公立学校已经出现入读需要排队的问题,也就是即使买到了学区的房子,也不能代表就一定可以入读。

图片来源:新西兰先驱报

虽然“学区房”作为稀缺资源,确实相对保值,在未来房价升值潜力上来讲会比其他非校区的房子增幅潜力更大。但是,学区的区域划分也不是一成不变的。学区是学校的内部选举成立的Trust Board讨论决定的结果,学区的重新划分是一件影响很多的事件,更改的频率不会很高,很多公立高中的学区划分已经几十年没有变过了。四达君友情提醒,近年奥克兰公立学校已经不止一次因为学区内规划造成人口增加,提出缩小学区,所以学区房也有风险。

图片来源:新西兰某公立学校网站

新西兰私立学校

新西兰除了公立学校之外,还有很多师资力量很强大的私立学校,这些学校的的整体师资和运营更多依靠的是学生家长支付的较高“学费”。

实施入学考试的私立学校,学生的素质较整齐,老师可以针对性地施教,学生成绩的提高较快、较显著。这两年纽西兰的公立学校教师因为待遇问题罢课频频,教育主管当局如果无能解决「学生受教权」受损的现象,私立学校的发展空间将继续扩大。

私立学校没有所谓学区的限制,虽然入读的标准不一样,但是对于学生居住地一般没有严格限制。但是地理位置上,很多私立学校也都聚集在贵族区域里,例如,Kings'school (国王小学)在Remuera中心地段,St Cuthbert'sCollege(女子贵族学校)在Epsom, Kristin贵族学校在北岸ALbany Oks区,ACG ParnellCollege Parnell虽然入读私校不限于学区之内,但是对于更多家庭来讲,如果住的距离太远,孩子接送的交通问题会非常棘手。

图片来源:新西兰某私立学校网站

有不少研究显示,如果家长在买房时,不选择顶级公校学区的话,最高可以省下几十万纽币的费用,省下来的费用足以支付私立学校的学费。房产中介公司Bayleys数据显示(Bayley在奥克兰以出售高端物业为名),很多并不在顶级学区内的物业,距离顶级校区可能仅仅数步之遥,价格相比校区内的房子最多会便宜38万纽币。而且在房贷利息方面,还能节省一笔开支。而且即使选择顶级私校就读,在经济成本上,依然低于在顶级公立学区买房。

几十年来,奥克兰居民一直以为只有在好的公立学校周围置业,才能确保孩子受到良好教育。但事实并非如此。房贷经纪人Bruce Patten说,相同一条街,学区这一侧的住宅要比马路对面非学区的房子贵上27.2万,而两个房子的建筑质量基本相当。假设这27.2万元来自于银行贷款,分20年偿还,固定利率是6.5%,连本带利,要还给银行48.68万纽币。同质量的房子,只因为学区就要贵50万。更要命的是,如果将来政府重新规划学区,这50万元就打了水漂。教育部才不会考虑你是否为此损失多少钱。

综合以上,大家应在自己可承担价格以及是否适合自己这几方面,考虑选购适合的房产,选择考虑公立学校还是私立学校。

图片来源:Pixabay.com


四达国际 - 奥克兰总部

新西兰四达国际留学移民有限公司

电话  (+64)92818586

海外免费热线    0800 180008

地址  Level 3, 220 Queen Street, Auckland,New Zealand

邮箱  [email protected]

微信 jessiezhang001

网站  http://www.gstarnz.com/

微信公共平台   nzgoldenstar2014

 

四达国际 - 基督城办公室

地址:205, 19 Sheffield Crescent, Burnside,Christchurch, New Zealand

电话:03 3790888



收藏 已赞