澳洲房价跟十年前一个水平!

2014年09月12日 澳洲房产Penny



联邦证券(CommSec)首席经济学家詹姆斯的分析报告显示,目前澳洲房价比家庭可支配收入高出3倍。这个房价收入比率与10年前大致相同。詹姆斯说:过去10年的家庭可支配收入增加了70%左右,平均房价上涨67%左右。房价比起10年前增加了,但可支配收入也同时上涨。

詹姆斯指出,人们比起10年前花更多钱买房子,但房子比10年前更好、更大。因此,人们会觉得住房可负担性下降了。然而,若从纯金融比率的角度来看,住房可负担性与10年前无异。住房可负担性比20年前低,但这不是由于收入增速放缓,而是因为利率更低、生活必需品价格下降,使得澳人能把额外的钱投入到购房中。詹姆斯说。


RP Data
最新提供的资料显示,全澳房屋中位价目前处于45万元水平。而澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)估计每户澳洲家庭的可支配收入为11.19万元。

RP Data指出,许多住房可负担性强的城区都位于南澳、昆州和塔州。其中,阿德莱德Elizabeth Vale是全澳住房可负担性最强的州府城区,房屋中位价仅为14.34万元。附近的Elizabeth North是全澳住房可负担性第二强的城区,房屋中位价仅为15.9万元。


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