澳大利亚贷款买房已成为人们投资的一种方式，澳洲澳洲房产升值稳定、回报率高、产权终身所有，完全可满足您投资、旅游、自住、留学等多种用途。那么在澳洲贷款买房需要注意哪些问题？

第一选对澳洲房贷

澳洲房贷有很多种类型可以选择，进行过多方对比之后制定一个方案可以应付最差的情况，首先一定要了解澳房贷的原始利率(initial interest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

第二不要混淆批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)

澳洲房地产界这二者一直存在很大争议，事实上，在澳洲地产辞海中根本就没有这两个名次的解释，它们的意思没法界定。如果与澳洲贷款机构谈判，事先一定问明他们对批准前与预获资格两个名词如何定义，要获得贷款还有何种要求。

批准前卡(pre-approval)，就说明贷款机构已对你提交的信息进行了核实，在一定条件下，给你确定的活期利率。而还有很多贷款机构将其理解为同种含义。

预获资格(pre-qualified)指贷款机构根据某些信息来推测可以给你提供多少贷款。

第三不要申请过多信用卡

在澳洲信用卡过多就表示信用记录很差，即使你总是按时还债也不行，过多的信用卡等于拒绝贷款。

第四申请房贷信息要真实

澳洲房贷申请信息要真实，如果夸大工资数额，被发现后澳洲贷款机构会收回贷款。同时注意，在房贷申请表上的各项未填好前，不要签名，因为澳洲贷款机构总是言过其实，以致客户签好字后发现根本无法负担按揭数额。

第五还不起贷款时不要躲藏起来

很多人还不起贷款时情况下就选择拒接电话、拒收催款信件。其实，澳洲贷款机构有很多方式来处理这种情况，比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做，而是找贷款人谈一下面临的困境，除非你躲起来，让澳洲贷款机构别无选择。

第六还清房贷后保存好房贷抵押契约

当你还清贷款后，不可丢弃或撕毁房贷抵押契约，你应该找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。