新盘:18号城中雅苑!一事精致,足以动人!

2018年06月15日 泰国房产门户网


开发商介绍:

奥英集团All Inspire Development Co.,Ltd. 由泰国房地产传奇人物Thanakorn Thanawarith先生与2013年创立,起始资本4亿1千万泰铢。Thanakorn Thanawarith先生将自己的投资远见与原则融入到所建设的项目中,旨在为海内外投资者提供性价比最高的精品楼盘。由于公司建案的优质品质以及精致设计,目前开发的项目均在短期内宣告售罄。


区域介绍:

拉查达-苏提三现已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一,道路两边大型办公大厦林立,还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处,除此之外也是一个热门的住宅区,公寓和别墅小区散落于此,无论是白天还是黄昏后,拉查达-苏提三区24小时都是熙熙攘攘,热闹非凡。


未来新增的地铁橙色线与轻轨黄色线也将与该区域蓝色地铁线交汇。

地铁橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线,全程21.2公里,横贯曼谷东西主要区域,整段完成后将增加客流量至50万,这是曼谷CBD东进的核心工程,预计2022年完工。


轻轨黄色线将于2020年完工,全长30.4公里,23个站,与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。在新的轨道枢纽推动下,拉查达-苏提三这个区潜力会加倍速度增长。


Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。 从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离,未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口,并将有许多大型新建项目落地此区,所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。

 

根据Nexus Property Marketing 公司的调查,该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米,在过去五年内年均增长率为9.3%,2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年,该区与曼谷全市房价增长率一致,年均增长率为10%。

如果把曼谷市划区域来看,Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的,Ratchada -Suthisarn区域增长率为15%,每年平均增长率为5%。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8%。


投资在这个地段的公寓,平均出租率为5.39%,远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区,及其出行方便、设施齐全,受外国人欢迎等重要因素,使该区3-5%的平均出租率还会有大幅上升的潜力。


Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区,附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻,如正大集团CP Land大楼,TCC大楼,联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔,中国大使馆,泰国国家住宅银行总部,Fortune Tower IT mall(电脑城),泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。


项目介绍:

The Excel Ratchada 18完美的居住选择“Living. Moving. Excelling”,目靠近曼谷拉新CBD和new“唐人街”,与拉抛大道、栏杆信路和拉玛9路相连。


距离地铁辉煌站1.3公里,地铁苏提三站1.6公里。


1.1公里可到达拉查达主干道和Muang Thai大厦。


项目以“宁静的生活“为开发概念,使得整个项目的每个角落都沉浸在”宁静“的氛围中,让住户们能以己独特的方式享受平静的生活。

公寓和项目空间都经过更高标准的精心设计和规划,以适合现代都市生活中的各种生活方式。


项目详情:

占地面积:4140平米

建筑类型:28层公寓

总户数:270

户型:11卫:25-29平米 

       21卫:39-41平米

停车位:96

竣工日期:2020年第一季度

物业费:55泰铢/平米

维修基金:700泰铢/平米

公共设施:高挑的大堂,共享工作空间,健身房,桑拿,攀岩墙,泳池,空中花园,公共区域24小时CCTV监控和安保 ,接驳车

大厅

健身房

共享空间

泳池


样板间:


楼层平面图:


户型图:


家具包:

开间25平米家具包

1房28平米家具包

239.5平米家具包


认筹及付款方式细节:

认筹优惠:

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2. 凡认筹期将享受房价9折优惠外还另有折扣:

开间再减10万泰铢

1房28-29平米再减15万泰铢

2房39.5平米再减20万泰铢


3.赠送家具家电包:免费家具家电包,精装拎包入住

4.免除1%过户费

5.免除水电表押金

付款方式:

 1.6.17日开启全球认筹,认筹金为5万泰铢

 2.6.25日正式开盘,依次确认户型,若选不到合适的房型,认筹金可退!可退!可退!

 3.付定后14天内支付30%首付

 4.2020年第一季度交房时支付70%尾款

往期活动盛况




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