悉尼内北区大型公寓项目 Gondon Macquarie(善水居),抢购中...

2014年05月29日 连城星际澳洲房产



连城星际 Century Global Enterprise Limited是2005年进驻中国的澳洲本土房地产公司,专业提供国际房地产投资咨询服务。长期以来,与澳洲各大银行和澳洲多家顶级开发商合作,旗下所代理的物业产品类型繁多,如公寓、别墅、商铺、写字楼以及各种大小型项目投资等,以满足不同的投资客户群体。咨询热线:400-800-1426

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Gondon Macquarie(善水居)

Macquarie Park简介

Macquarie Park是澳洲著名的研究和商业中心,专业从事通讯,医疗研究,制药和资讯科技及电讯业。Macquarie Park拥有超过200公顷的商业土地和占地98公顷的Macquarie大学。拥有超过800,000平方米的商业楼面,并达到超过200万平方米的能力,Macquarie Park是悉尼全球经济走廊的重要支撑点。

常常被形容为“澳大利亚的硅谷”,Macquarie Park是许多澳大利亚的“100强”企业的总部所在地。其位于悉尼的内北黄金地段,距离悉尼CBD12公里,这是一个主要推动Macquarie Park持续增长的因素。

悉尼最大的高科技商业园区

Macquarie Park澳洲和NSW的重要商业中心。企业信誉,完善的设施和美丽的环境,吸引了许多国际大企业。

大型企业包括:

微软澳洲总部全球最大软件公司,江湖地位不必多言

甲骨文澳洲总部 - 2013年,甲骨文已超越 IBM ,成为继微软后全球第二大软件公司

朗讯科技著名的贝尔实验室就是朗讯笔下的研发机构之一

Optus – 澳洲第二大电信商,总部于几年从North Sydney迁址Macquarie Park

其他的知名公司还包括:

AC尼尔森,Avaya公司,阿斯利康公司,中国银行,佳能, CA Compuware公司,澳大利亚广播网,中信建投,富士通,富士施乐,福特汽车公司/首映汽车集团(阿斯顿·马丁,捷豹,沃尔沃,路虎), Foxtel电视,通用汽车公司(霍顿与萨博),乔治·韦斯顿食品公司,日立,现代,强生公司,建伍,金佰利,雀巢普瑞纳,北电网络,诺华, Bilfinger Berger公司,欧力士,飞利浦公司,雷神公司,赛诺菲 - 安万特,西门子, 索尼,东芝, TPG电信,华纳音乐集团,等等。

完善的交通系统

MacquariePark不仅有火车,而且有多条线路的公交车。Gondon Macquarie步行4分钟至Macquarie Park Station.

线路

区域

290

292

293

(Pre-paid)

294

545

550

City

City

City

City

Chatswood

Chatswood

North Sydney

Lane Cove

North Ryde

Lane Cove North

Chatswood West

Chatswood West

Waverton

Lane Cove West

Macquarie Park

Lane Cove

North Ryde

North Ryde

Wollstonecraft

Lane Cove North

Marsfield

Lane Cove West

Macquarie Park

Macquarie Park

Crows Nest

North Ryde

North Ryde

Marsfield

Marsfield

St Leonards

Macquarie Park

Macquarie Park

Eastwood

Eastwood

Greenwich

Marsfield

Dundas Valley

Ermington

Lane Cove

Telopea

Dundas

Lane Cove North

Dundas

Parramatta

Lane Cove West

Parramatta

North Ryde

Marsfield

Macquarie Park

Epping

同时,轻轨也已经纳入政府规划。

http://www.parracity.nsw.gov.au/__data/assets/pdf_file/0007/127717/Western_Sydney_Light_Rail_-_Part_2.pdf

另外,开车出行也非常方便。近在咫尺的M2公路接上Lane Cove隧道,直通Chatswood, North Sydney直达Sydney City。另一边可以到达Carlingford, Castle Hill等区域。

至于LaneCove Road由南至北贯通Macquarie Park,把北岸城区与Homebush Bay和悉尼奥林匹克公园连接起来。而另一主要干道Epping Road从西至东横越Macquarie Park

- 开车5分钟至Top Ryde Shopping Centre

- 开车5分钟至Macquarie Shopping Centre

- 开车10分钟至Eastwood

- 开车12分钟至Chatswood

- 开车15分钟至North Sydney

- 开车17分钟至Sydney CBD

教育

麦考瑞大学现有35000名学生,期中包括来自世界110个国家的12000名国际留学生。麦考瑞大学被QS世界大学评为澳大利亚第一的现代化大学。同时,在上海交通大学2012的排名中,麦考瑞大学被评为全世界大学的前2%。大量的学生为周边楼盘提供了强大的租金保证。

人口组成

MacquariePark位于悉尼莱德市境内,这里本土出生的居民人数和来自海外移民的人口总数相差较多。据统计,2006年人口普查Macquarie Park人口总数已超过1万多人,达15,869人,而2011年人口普查显示,该区域人口已接近2万人。其中本土居民的人口总数占比64.6%

MacquariePark地区人口的年龄结构较佳,因为此地的青少年人口总数比例较高,人均年龄达37岁。其中20岁到39岁的年轻人高占总人口的33%;而40岁到59岁的人占总人口的26%,与许多类似地区相近;另外60岁以上的老年人占人口总比例的19%,高于许多类似地区;再有就是5岁到19岁的少年人占人口总数的16%,与许多类似地区相近;剩余6%的人口是04岁的幼儿。

2012年,这里平均个人周收入为$653,平均每个家庭周收入为$1,920,比全国平均水平高出30%,随着EppingChatswood火车线开通,Macquarie Park房价有了大幅提升。

目前城市内的居民多为自雇的自由职业者和半自由职业者,而从事中级商业销售业及服务业者的居民比比皆是,另外做贸易及相关职业的居民也为数众多,而公司经理和白领职业出颇受本地居民推崇。

此地宗教信仰多元,其中天主教在这一地区拥有众多信徒,达到4,456人,还有一些居民是无信仰人士,达2,807人,分别占人口总数的28.1%17.7%;另外而英国国教徒也为数众多,达2,405人,占人口总数的15.2%Uniting Church也拥有577个信徒,占人口总数的3.6%;但信仰Presbyterian & Reformed 的人士也为数较多,达510人,也占人口总数的3.2%

便捷的生活设施

MacquariePark生活,非常便利。除了高等学府麦考瑞大学及悉尼高科技就业园区,购物中心,医院,公园,高尔夫球场等各种生活设施一应俱全。

ChatswoodEastwood两大华人重镇尽在咫尺,各种华人餐馆,超市等生活设施齐备,一应俱全。

Gondon Macquarie项目简介

开发商 Arise Construction

设计师 SJB Architects

完工时间 2015年底

总体规划:

整个开发项目共有179户公寓,5 栋建筑,有1bedroom, 2 bedrooms 3 bedrooms多种户型选择。项目价格在$517,800~1054,800澳币。面积在50平方到218平方。

*下图为整个开发项目的总体规划图

医疗:

-Macquarie University Hospital(开车8分钟)

-The Specialist Medical Centre (步行4分钟)

居住环境:

-Lane Cove National Park (开车7分钟)

LaneCove国家公园坐落在宁静的Lane Cove River旁。这是与家人和朋友聚餐的好地方;有很多野餐区域可供选择,包括那些提供野餐桌,烧烤,儿童游乐设备,开阔平坦的地区,方便客人前往步行道和地方骑自行车。无论活动你喜欢,一定会是你野餐一天的完美的地方。

当你享受完野餐,你可以开始bush walking去探索这个美丽的公园,租上一条小船沿着安静的Lane Cove River慢慢划行或者沿着公园的道路上骑自行车。

无论何时你选择花一天时间在Lane Cove国家公园,你会更有可能看到或听到一些园区的居民。听出笑翠鸟的笑声呼叫,并随处可见多彩的吸蜜鹦鹉在树间飞来飞去。

-North Ryde Golf Course (开车4分钟)

开发商已经完成的楼盘:

- 20 Burnham Place, North Parramatta

- 24-26 Forestville Ave, Forestville

- 23 Elizabeth Street, Granville

- 55 Underwood Rd, Homebush

周边楼盘对比

Meriton Macquarie Residence:

以上Meriton楼盘的每平方均价为$13660/SQM.

Gondon Macquarie的每平方均价现为$10500/SQM.

预计租金范围(仅供参考)

1 bed:$480 - $550

1 bed +study: $580 - $720

2 bed:$670 - $730

2 bed +study: $750 - $830

3 bed:$950 - $1030

项目相关图片

温馨提示:以上资料仅供参考,本公司连城星际拥有最终解释权。

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