为什么富人们都爱搬来佛罗里达?

2018年06月22日 美国房地产




这几年,很多富人搬去佛罗里达州。往佛罗里达搬家的主要理由是,佛罗里达没有收入税和遗产税。的确,少收税并不是唯一的原因,佛罗里达还有其他吸引人的地方,如漂亮的海滩,适宜的温度等。但是,佛罗里达州税少是吸引很多富人去的重要原因。


对富人来说,佛罗里达不征收个人所得税和遗产税,成为佛罗里达居民就有很大的税务好处。



佛罗里达是美国不收个人所得税的七州之一,其他的州有阿拉斯加、内华达、南达科他、德州、华盛顿州和怀俄明州。从纽约市搬去佛罗里达的富豪可以节省可观的收 入税赋。佛罗里达州宪法还禁止征收州遗产税,如果从麻州、纽约或加州移居佛罗里达,富裕家庭就可以节省高达百万的死亡税。


佛罗里达还提供许多财产保护福利。许多富裕家庭甚至普通的家庭,担心财产会被债权人拿走或输掉官司。佛罗里达有住宅债权人保(homestead creditor protection)。该州这个条款是美国最宽的,并写入佛州宪法。由于这个原因,许多在其他州欠债的人或者被大法院追讨的人就在佛罗里达购买豪宅,其中一个例子就是著名的辛普森(O.J.Simpson)。


佛罗里达还提供自住房税福利。假如你在佛罗里达购买自住房,就可以获得财产税福利。购买房产后通常房屋会逐渐增值,地税也逐渐增加。佛罗里达州的自用住宅房就没有这个忧虑。


除了抵押贷款以外,佛罗里达还保护居民避免住宅会给债权人拿走。假如你不得不宣布破产,递交自用房豁免申请后,就能让你喘口气。



你搬到佛罗里达,要让税务局相信你是佛罗里达州的居民,应该完成下面手续,下面是证明方式。


一、取得佛罗里达驾照,并把你的汽车注册在佛罗里达。二、注册成为该州选民。三、递交住所声明。不过,仅有佛罗里达的住房证明在技术上是不够的。因为许多“雪鸟”(snowbirds)在那里过冬,也有住房。你在住所声明中要肯定你就住在佛罗里达,那里是你永久的住所。你可以通过法庭的办事员办理。若想要声明获得批准,你需要做两件事情:人住在佛罗里达并有意图住在那里。办好这些意味着,你的税务归属在佛罗里达州。


成为佛罗里达居民后,也要在联邦税表呈现佛罗里达州的住址。你要在原来的州报税时,要写上最后税表(final return),并用你新的佛罗里达州地址,表明你已经搬家。你要重要的帐号转至佛罗里达。例如,你把银行、俱乐部、教会关系转至佛罗里达州。你必须一年在佛罗里达州住超过一半时间以上,也就是180天以上。


其实,佛罗里达对小孩、年轻人和老年人并不是最适合的生活环境。佛罗里达退休者联盟认为佛罗里达是“尴尬的州”(a state of embarrassment)列出以下佛罗里达州不好的理由,公立学校差,图书馆少,工作机会少,社会福利需求多,紧急医疗服务差,房屋拍卖率高,身份盗窃率最高,针对老人的犯罪多。


根据联邦交易委员会报告,每10万人中,有361.3个盗窃申述。这包括政府文件和福利欺诈、信用卡欺诈、电话或公共服务欺诈和银行欺诈。有很多的黑幕犯罪,暴力犯罪位于全国第六位,包括谋杀、强奸、抢劫、严重袭击。


它有全国最高的公共腐败,在2000年至2010年间8000多名官员被捕,1126人认罪。州府在教育上的花费比较低。它的社会福利很差,紧急照顾服务位于全国的第49位。病人在急诊室等候时间平均是五个小时。它的房屋拍卖率也是全国最高之一。


来源:网络

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