性价比高 昆士兰州房产获中国投资客青睐

2014年04月30日 澳洲房产快报



据调查:在过去的两年里中国在澳洲的房地产投资增长了75%至45亿元。其中大部分的中国买家比较青睐于昆州的房产,尤其是布里斯本和黄金海岸。

布里斯本中国投资者衷爱的热点区域有Sunnybank Hills、St Lucia、Yeronga、Alderley和Annerley.黄金海岸中国投资者衷爱的热点区域有Ashmore、Benowa、Broadbeach、Burleigh Heads与Carrara.阳光海岸中国投资者衷爱的热点区域有Sunshine Coast、Toowoomba、Cairns、Rockhampton及Townsville.

投资回报率高

据澳洲地产研究机构RP Data的《季度租赁审查》(Quarterly Rental Review)显示布里斯本单元房的平均周租金去年增长了2.6%至395元。布里斯本独立房的周租金中值依然相对稳定,保持在400元。

根据《澳洲房地产投资者》(Australia Property Investor Magazine)杂志的数据,阳光海岸的Mountain Creek在2012-13年录得15%的资本增值,周租金中值从490元涨到520元。

黄金海岸Coomera区的单元房的平均租金收益为5.1%,是另一个顶级表现区。该区的单元房中值为34.2万,平均周租金为335元。

性价比高

昆州之房产所以受中国投资者青睐是因为房价较低,北京两居室的价格可以在昆州买房子,北京每平米房价比布里斯本房价高111%.

澳洲国民银行(NAB)的澳洲住宅季度调查显示,国外买家在昆州格外活跃,大约有24.4%的国外买家在昆州买了新房。

NAB报告显示,昆州的房价上升速度最快为3.5%,领先全澳,其次是新州3.3%.在全澳洲房产市场保持稳定的州中,昆州的房产市场排名第四。

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