澳大利亚买房攻略:这十点买到满意房子

2014年05月16日 澳洲房产快报



  1. 买house:一来地可以保值,二来孩子有地方玩


2. 静街:宁静好居家。


3. 治安好:安全第一,而且治安差的区房价容易跌。


4. 交通方便:步行15分钟以内到交通枢纽站,即便是不开车也出行方便。


4.至少3bedroom,2 toilet:为家庭的不断壮大做好充足准备。


5.砖房:Timber的house冬冷夏热,而且防白蚁要求高,还要每3-4年房子外墙喷漆一次做维护,功夫太多。


6.要能走到小学:方便父母能来帮忙,可以步行 接送小孩。


7.学区要好:为孩子教育考虑。


8 shopping 方便:最好要有华人商业区。如果家中老人家闷了,可以走路去买根菜或报纸什么的


9.在同等或相近条件下,land more important than house.


10.选尽量大的,平的地


搜房子的网站:


www.realestate.com.au


可以查到最近的本区房子交易的价格。


www.land.nsw.gov.au/valuation


可以查到房子过去3年的地价。


www.131500.com.au


查房子离busstop.Trainstation的距离和步行时间


www.nrma.com.au/homeinsurance


可以估价房子重建的价格。根据房子年令折旧算出房子本身的大约成本。地价+房子本身的成本=房价


Google map 查看房子周围的环境。


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