澳四大银行或将筹资$180亿抑制过高房价

2015年05月26日 澳洲房产投资



评估机构标准普尔(Standard & Poor's,简称S&P)周一发布一份报告表示如果APRA要求各大银行在房贷方面采取更高的平均风险权重的话,那么将导致整个行业中资金持有量比房贷更强劲,而这对于澳大利亚银行系统的全面信用表现来说是非常有利的,尤其给担忧房产泡沫的人群带来很大信心。


S&P的这份报告参照了Macquarie University的教授James Cummings的意见,James表示如果银行转移注意力去筹集资金的话那么股市的成本就会降低,同时他还表示即便股权资本有所增加,银行客户的借贷成本也不会上涨很多,因为股票的成本在降低,银行在其中会提高资本缓冲的影响。


S&P认为如果APRA要求房产贷款的平均风险权重保持在27.5%(现在为18%)的话,那么各大银行需要筹集$180亿元来保持现在普通权益一级(common equity Tier 1 ,简称CET 1)的资本率。APRA的调查组主席David Murray此前建议提高房贷风险权重,上月APRA主席Wayne Byres表示将尽快采取行动。


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