看看澳洲官员们的房产,澳洲房价会跌吗?

2015年06月23日 澳大利亚金澳地产集团



据《DailyTelegraph》报道,富裕的政客们在繁荣的房地产市场上赚得盆满钵满。自从本届联合政府2011年上台后,双方的议员们持有的大量房产都已经大幅升值。

这就引出人们的疑问,这些肩负控制房价责任的政客们会不惜减少他们个人的资产价值吗?尽管现在的房价已经把很多家庭驱逐出市场了,但是政客们可是房市繁荣的终端受益人。更何况控制房价还会减少63亿国家现在享有的印花税收入,这可占Baird政府税收的四分之一。


Malcolm Turnbull家拥有这栋Point Piper房屋,在该区还有一栋商业房产,在Canberra还有一套公寓。

Lindsay David在他出版的《The Central Bankers Bubble》一书中预测房市会崩溃,他说,“如果房市下行,新州政府肯定会破产。如果你是一个拥有7处投资物业的政客,并且利用了贷款杠杆,那么你最不想发生的事就是房市崩盘。”

总理TonyAbbott每年收入50多万元,他在Forestville的房产在过去五年增值了40%,他告诉议会:“我确实希望房价一直上涨。”

新州律政厅长Gabrielle Upton和小生意部部长John Barilaro是新州政府的地产大鳄之一,他在悉尼和新州其他地区有不少商业房产和住宅房产。新州高级部长们每年工资和补贴收入为28.8万元多。

Upton女士是一个信托基金的股东,该信托基金控制了George街一个商用单元和两个停车位,为2012年花费250万元购得。同样的物业光租金一年就能收入5万元。该信托基金在Hunter街还有一个商业单元,是2011年花费53.2万元购得,2013年以66万元的价格售出。Upton女士和其投资银行家丈夫Alex Sundich在高端地段Paddington还有一栋三室的房产,是1997年花费63万元购得,现在被认为价值近两百万。他们在PottsPoint还有一套公寓,他们现在住的五房豪宅在高端地段Darling Point,是1999年花费260万购得。


Gabriel Upton在Darling Point认为价值近两百万的房屋

Barilaro先生在悉尼、Queanbeyan、首都领地和Jerrabomberra共有5处房产。他还持股两个房地产开发公司:Euro Partners和Kotsabola,在两家生产门窗的公司也有股权。

其他有大量房产的新州议员还有反对党交通事务发言人Ryan Park,他与别人共同拥有三栋房产:East Corrimal一处房屋,卧龙岗和Potts Point各一套公寓。

联邦财长Joe Hockey在首都领地拥有一套投资/居住房产,在昆士兰的Malanda还有一处房产,他的妻子拥有Hunters Hill的家,还在Stanwell Park有一处投资物业。


澳大利亚联邦财长Joe Hockey在Hunters Hill的房产市场价值$540万以上。

新州教育部长Adrian Piccoli在一个公寓信托基金中拥有20%股权,该基金购买的Coogee的一栋商住两用楼在过去五年价格上涨了30%,1995年购入时价格是120万元,现在价值应该在200万元以上。Piccoli先生在Griffith选区还有一栋房产,他还是一个养老金信托基金的成员,该基金拥有Randwich的一套公寓。

新州家庭和社区服务部部长Brad Hazzard在Manly拥有一套含三小套的办公房,在北海岸还有一栋房产,价格在过去五年上涨了37%。

新州州长Mike Baird和反对党领袖Luke Foley是少数仅有一栋房产的议员,那就是自己的家。据称2014年政府官员财产情况公布之后,Baird就出售了Fairlight的家,之后他妻子购买了一套投资公寓,2015年的政府官员财产情况也即将公布。

联邦反对党基础建设事务发言人Anthony Albanese在Marrickville拥有两处物业,分别于2006年花费99.7万购得和2012年花费150万元购得。他在堪培拉还有一处公寓。

还有一些居住在悉尼的联邦议员拥有巨额物业资产,包括通讯部长Malcolm Turnbull和财政部长Joe Hockey,影子内阁基础建设事务发言人Anthony Albanese拥有三栋房产,包括Marrickville的一处投资物业。

这些物业大亨政客们没有被爆出有什么不正当操作,而Baird政府坚称在解决住房负担性问题。新州州长Mike Baird曾说过,国家和地方政府遏制房价上涨最有效的措施就是增加住房供应。新州房地产理事会会长Glenn Byres对持有房产的政客制定政策时会出于私利的说法不认同,他说,“不管什么职业的投资者都是房市重要的一部分,因为他们帮助开发商实现预售,让项目得以从概念变成现实。”



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