墨尔本市中心公寓房供应过量 部分亏钱出售

2015年06月23日 澳洲购房网


据《news》报道,最新数据显示,墨尔本公寓供大于求,约4套墨尔本中央区房产销售中就有一套亏本。



今年第一季度墨尔本中央区的亏本房产销售比率上升到24%。


CoreLogic RP Data报告中显示墨尔本市亏本房产销售在今年的前三个月达到24%,比去年最后一个季度的17%有所上升。


CoreLogic RP Data高级调查分析员Cameron Kusher表示市中心大量上市的公寓房对销售价格产生了负面影响。他说,“很明显,存量房的大部分都是公寓,我想这很能反映问题……因为这么多公寓上市,有些房产出售时价格就大受影响。”


平均每笔销售损失34301元,墨尔本房屋卖主总损失达581万元。


最近的澳大利亚统计局数据显示这种情况可能会持续,因为从年初到4月份墨尔本市中心有12516多套公寓获批建设,是全国的最高水平。


在墨尔本,房屋出售要想赚到钱,平均房屋持有时间要达到11.5年。


在墨尔本,房屋售价要比买入价高的话,房产的平均持有时间需达到11.5年,那些赔钱的房屋只持有了4年。



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